網友新屋剛入住沒多久房子就充滿「屎味」。（示意圖／shutterstock 達志影像）
要找到合適的住處對租屋族來說是一大難題，若入住後發現設備毀損，又遇到逃避責任的房東，一整年的心情恐怕降到谷底。日前有一名網友指出，新房才住4個月就發生水管漏水、瓦斯爐點不著、熱水器壞掉等問題，近期更因馬桶管線堵塞，導致整間屋子都是「屎味」，多次告知房東卻未見改善，全家只好自費去住旅館，讓心力交瘁的他上網尋求協助。
原PO在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」寫道，目前入住新租屋處約4個月左右，不僅出現水管漏水、瓦斯爐一邊點不著、熱水器忽冷忽熱等狀況，有時熱水甚至要等超過10分鐘才能洗澡，向房東反映後卻被以「設備還堪用」的理由搪塞，最後總是不了了之。
這幾天因管路問題導致馬桶糞水倒灌，整間房子充滿「屎味」，根本無法居住，原PO只好帶著全家大小下榻旅館，沒想到房東得知後拒絕補貼，讓他氣的想解約，怎料房東竟二次駁回且不肯退押金，租約一年的原PO因此上網詢問網友是否能提告或要求賠償。
貼文一出引來許多網友留言「先找其他房子比較重要」、「拜託公布房東」、「再不處理就拖租，不付錢房東才會緊張」，也有過來人提出完整流程：「先發存證信函，要求在期限內維修，若房東不理會就再發一次，附上理由以及詢問是否同意自行維修（要開發票法院才會認定），同時以房租抵扣修繕費用，要是再沒收到回覆，可再發存證信函要求解約，並不得以任何理由扣押金與索賠，但解約日期至少要在前30天告知。」，一來二往原PO最少要花2至3個月才能解約，加上調解時間恐需半年，且只要沒繳房租就會被判敗訴，房東可免付違約金隨時驅趕租客。
還有內行建議原PO參考《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，若房東有違反法規之處，當事人可定相當期限催告履行後解除契約。
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更新時間：2022/12/16 17:54