房價連年上漲，根據聯徵中心資料統計，10年來房貸增幅超過37%，但平均月薪只漲了16%，而原本只有台北市蛋黃區房價高，現在連新北市也邁入天價，屋況不錯的新古屋動輒破千萬元，年輕首購族坦言，如果頭期款沒有父母幫忙，想自己買房，幾乎不可能。
上班族胡先生：「它就是二加一房，加一房我之後也打算打掉。」
翻開建案廣告，32歲的胡先生，介紹最近剛買的預售屋。
上班族胡先生：「它的配置就是開放式的一個廚房，兩房的大小都還滿大的這樣子。」
胡先生從事網路行銷，擁有不錯的待遇，即將跟女友結婚，幾經盤算，決定買下人生第一棟房產。
上班族胡先生：「這個房子總價大概1900萬左右，當然家裡有協助到頭期款的部分，那後續算下來，房貸每個月大概也要繳到5-6萬塊，以30年房貸來講的話，那當然自己是跟未來的妻子，會一起去做這樣的負擔，一個人大概負擔3萬塊，大概就是薪水的一半左右吧。」
1900萬的房價，如果沒有家裡奧援頭期款，即便雙薪家庭，也很難負擔得起，除了購買預售屋，或是選擇較遠的蛋白區，想在市中心買房真的好難。
記者顧上鈞：「現在房貸讓人壓力山大，年輕人要靠自己買房幾乎不可能，但若以空間換取金錢，或許是個解套的方法，像是這間位在台北市蛋黃區的小公寓，開放式空間搭配一衛浴沒有廚房，但總價才800萬元，上架3天馬上秒殺。」
小小的電視冰箱，還有系統櫃，再加上乾濕分離衛浴，還是屋齡30年以內的電梯大樓，這樣的物件超級搶手。
房仲業者吳礎辰：「這邊是在中山區算晴光商圈，新生北路三段的一個位置，權狀12坪所以說它的室內空間使用上，會比較符合現在首購族的需求，一般來講小坪數通常不會是長久居住，可能大概平均5年，這樣的客層就會有機會換屋。」
但是10坪的小空間，單人能住勉強擠得進兩人，若未來要生小孩組織家庭，勢必得換更大的房子，無奈薪水漲幅永遠追不上房價，根據聯徵中心資料，年收在60萬元以下的購屋族，2012年第四季房貸平均721萬元，去年則達到992萬元增幅超過37%，但近10年每人每月經常性薪資，從3萬7193元增加至4萬3209元，漲幅卻僅有16%。
建經公司研究中心副理張菱育：「小資族可能在十年前，他如果每個月的貸款負擔，大概是2萬9左右，那到現在的話大概3萬8左右的負擔。」
過去買不起台北，還能轉往新北，但現在新北市屋況中上的2-3房，動輒千萬起跳，再加上房貸開始升息，即便政府祭出打炒房政策，專家研判長期來看，房價只會一去不復返。
建經公司研究中心副理張菱育：「小資族如果十年前他如果要買房的話，他其實就在新北以新北蛋白區為例，他可能就是600至800萬左右的預算，就可以買到2至3房的新古大樓，那因為就是隨著利率的變化，還有購屋總價的差異，所以這個負擔會增加。」
薪水漲幅永遠跟不上房價，但越晚進場房價漲幅卻又越大，想擁有自己的棲身之所，似乎成為時下年輕人，不敢想像的奢望。
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更新時間：2022/04/15 23:13