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「漲」聲不斷!40年老屋為何比新房貴 內行揭高價關鍵

實習編輯 胡孟歆 報導
發佈時間:2022/04/14 05:07
近年來房價「漲」聲不斷。(示意圖/shutterstock達志影像)
近年來房價「漲」聲不斷。(示意圖/shutterstock達志影像)

近年來房價「漲」聲不斷,而在高房價的現況下,讓許多想購屋的民眾無奈苦嘆買不起。不過目前的房價走勢,並非越新的建案價格越高,有些老舊房子價格居然不輸新建案,就有位網友好奇「現在的房子是不是越老越貴?」貼文一出也釣出不少內行點出原因。

原PO詢問為何老房子越來越貴。(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+臉書)

 
國內的房市一路漲,雖然央行升息,讓貸款族恐怕面臨更大的利息壓力,不過購屋仍屬於剛性需求,但目前房市卻不是越新的房子越貴,就有一名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》詢問「現在房子是越老越貴嗎?最近看了很多,發現40年以上的賣的價格都很誇張。」

更多新聞:購屋小白看過來!賣房話術報你知 潛銷、熱銷一次看懂

貼文曝光後,也吸引百名網友留言,其中不少內行指出,其實高價格的主因並非在於房子本身,而是在於土地,紛紛回應「不是老房子貴是地價貴」、「40年以上老房,買的是土地持分比及土地價值、地段、生活機能、交通便利性!而非房子本身價值」、「房子越舊越便宜,但是土地越來越貴,主要是土地貴」、「比較老的房子, 會是在比較相對熱鬧的地區,地點比較好,房子自然貴。」

 
房價越來越高。 (示意圖/shutterstock達志影像)

不過也有不少人回應,自己較不願購買屋齡高的屋子,除了老宅問題可能較多之外,如價差不大的話,更寧願選擇購買新房或預售屋,「小心老宅問題多,貸款不易呀」、「我個人是無法接受老房還這麼貴,直接買新房或是預售屋還比較實在」、「沒錯真的很誇張,40年老屋當新屋開價」。
 

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