要在台北市買房子有多難？根據內政部公布的購屋痛苦指數，也就是房價所得比，台北市已經來到15.79倍，相當於要16年不吃不喝才能購買得起房，而不只雙北房價高的嚇人，新竹縣市的房價漲價幅度也很大，季漲5.8%奪冠。專家分析，因為台商回流，也帶動科學園區的房市熱度，未來仍前景看好。
代銷公司專案副理李尚睿：「這一間房型的話我們是設計客餐廳做連接，其實這樣子的房型格局設計的話，會比較沒有浪費空間，那樓下的話就我們自設的一個小公園。」
一打開房門，客廳採光明亮，還有窗外綠地映入眼簾，35坪三房一廳，在近兩年來，銷售力道持續看漲。
代銷公司專案副理李尚睿：「淡水算是新北市比較慢成長的一個區塊，因為今年年初開始疫情的關係，有很多台商回流，那時候已經有造就一波房價已經有起來，三月前除了新莊還有淡水之外，其他新北市都已經漲回過去的高峰價格。」
位在淡水新市鎮，住宅建案如雨後春筍出現，靠著房價親民優勢，也逐漸吸引新北市中心的購屋族青睞。
代銷公司專案副理李尚睿：「中永和、板橋還有一點點的蘆洲，士林北投也滿多的，價格影響被擠壓到這。」
記者劉俐均：「淡水新市鎮是新北市最後2字頭房價的區域，根據內政部公布的購屋痛苦指數，也是房價所得比，新北市是12.13倍也很高，不過最難買的依舊是台北市，房價所得比已經來到了15.79倍，等於就是要16年不吃不喝才能買下一間房。」
根據內政部公布的資料，全國房價所得比來到9.07倍，比上一季微微下降，不過六都來看，台北市，桃園市、台南市都是比上一季還要提高，專家分析房價所得比是以中古屋的房價來計算，新成屋恐怕攀升更高。
住展雜誌研發長何世昌：「台北市尤其嚴重，台北市房價所得比已經接近到1比16左右，其實他內政部所統計的數值，大部分都是中古屋的標準住宅，那如果要買新建案，其實至少要不吃不喝30年以上才買得起，逐漸加重的原因當然是主要來自於，房價普遍上漲而薪資上漲幅度，追不上房價上漲的幅度。」
雙北房價已經讓大部分民眾大嘆買不起，其他四都也急起直追，儘管本土疫情爆發，房價仍然是繼續上揚，根據數據統計，今年第3季，新竹縣市季漲5.8%最多，其次是台中3.6%，台南3.5%、高雄也有3%以上漲幅。
房仲業者研展中心副理陳金萍：「他的人口然後產業聚集，另外就是就業機會增加，其實對當地購屋需求相對是有支撐的。另外就是在目前資金潮很多，低率的環境之下，還有通膨蠢動的狀況之下，民眾可能會尋求一些比較保值的商品。」
包含新竹縣七大都會區的平均房價，年度漲幅也以新竹縣市奪冠，而這波漲勢恐怕還不會停止。
房仲業者研展中心副理陳金萍：「因為都有科學園區進駐，另外在台商回流的部分，這兩個地區其實有很多企業就在這邊，選擇擴廠或是設廠，那也帶動了當地對房價的預期，認為未來房市是好的，如果說經濟方面沒有太大變動，或是疫情沒有太大的變動，我想這個房市的漲幅可能還是會持續。」
專家分析，央行出手打房，主要是針對多屋族買賣，祭出選擇性信用管制，一般購屋民眾則不受影響，房市前景看好，預估2021年的交易量，也有望再突破新高點。
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2021/10/04 23:23