「玖伍隱」是天母地區知名的豪宅建案之一。（圖／翻攝自玖伍隱官網）
台北市天母地區知名豪宅「玖伍隱」命運多舛，期間曾多次改建案名，甚至還腰斬房價求售。其中該建案5樓住戶，屋主砸下1.06億買毛胚屋，2年後以9500萬賣出，交易備註仍標記為毛胚屋，意思是一天都沒住過，轉手慘賠1142萬元。
全國不動產總經理藍怡婷提到，「玖伍隱」位於天母西路117巷66、68號，當初規劃12樓、共20戶，自從實價登錄上路後，該建案至今共有14筆交易，2011年是以案名「九五隱」預售，每坪開價140萬至160萬不等，當時景氣不錯，1樓以每坪124.2萬售出，另外11樓也以2億2040萬元成交，換算下來每坪單價為123萬元。
隨後房市反轉，該建案銷售不如預期，期間曾改名「九五莊園」，2018年再度改「英格蘭莊園」，甚至更換代銷，當時打出7字頭降價求售，但它依舊命運坎坷，去年下半年即便房市有回溫之勢，該建案仍出現賠售交易，單價掉到6字頭。
藍怡婷指出，該筆賠售交易是建案的5樓住戶，原屋主在2018年8月購入，總價1億641.6萬元，坪數為158.44坪，換算平均每坪單價為78.2萬元；屋主在去年10月售出，總價9500萬元，換算平均每坪69.4萬元，創下該社區次低單價，總計賠售1142萬元。
另外在今年2月，該建案又出現另一筆5樓住戶交易，總價7388萬元，房子坪數為130.44坪，換算下來每坪單價69.8萬元，該戶則創下社區最低總價的紀錄。
全國不動產董事長葉春智認為，目前國內房市逐漸回溫，但「玖伍隱」的每坪單價卻下探6字頭，他分析「玖伍隱」除了是北投區門牌，而非士林區外，加上大坪數、高總價的抗跌性不足，近年天母地區的聲勢不如以往，且市中心也不斷推出稀有指標性的豪宅，確實讓天母高價住宅的買氣受到衝擊。
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更新時間：2021/04/27 19:12