內政部今天公布統計資訊，發現全國擁有多房者佔全部所有權人1.66%，也就是擁有10.66%住宅，而且法人囤房狀況明顯高於自然人，專家認為，除了法人移轉成本低之外，管理和安定性也比自然人容易。
台灣大戶囤房狀況，一直是各界關注的議題，內政部5日也公布最新數據，持有4房以上者，竟然坐擁全台超過10%的住宅，其中又以法人大戶囤房現象最明顯。
不動產企研室資深經理徐佳馨：「囤屋的情形是比想像中稍微嚴重一些，當然在這個數字裡面，值得注意的是法人持有多戶的比重，是遠遠勝於自然人。」
從數據來看全國733.74萬住宅，為單一所有權人持有占所有住宅比例的92.31%，但其中78.22萬宅是4房以上者所擁有也就是占了10.66%，進一步觀察在法人部分，有11.24萬擁有住宅其中1.34萬法人擁有4房以上，占比達到11.96%，合計擁有34.08萬住宅，也佔法人擁有住宅比例的73.55%，顯示法人囤房現象較為明顯。
不動產企研室資深經理徐佳馨：「主要是在於法人的一個移轉的成本，跟他的持有的成本的扣除額，相對比較多，所以換言之以法人持有不動產，相對比較具有節稅的一個功能。」
除了成本較自然人低之外，專家也提到，法人持有不動產的安定性跟管理，比自然人容易，另外專家也表示，增加囤屋稅對於抑制房價有限，可以思考加碼調整稅率。
不動產企研室資深經理徐佳馨：「囤屋稅做為增加稅收的來源，抑或者是說，它可以去作為平抑房價的一個工具。」
不過目的用於何處得審慎思考，才能讓國內房市狀況達到平穩。
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更新時間：2021/03/06 08:53