去年房市大好，連法拍市場也很熱鬧！法拍屋移轉量5269棟創5年新高，甚至出現追價情形，部分物件更喊到跟市價差不多的水準，專家建議，想低價接盤要有耐心，而且要先盤點手邊銀彈，避免貿然出手，棄標還要賠償差價。
根據台北地方法院公告，遭法拍的是14樓頂樓戶，債務人2013年購買至今未入住，法拍坪數68坪樓中樓含一車位，一拍底價1億3770萬元，換算每坪要價229萬，還高於社區成交行情174萬。
全球居不動產總監陳炳辰：「這種比較小的所謂的高價宅，它室內坪數其實也不大，因為它的公設比其實不小，像這次的法拍的價格又達到兩百萬以上，要淪入大概二拍或是三拍，才會有利它脫手的情況。」
建國資產管理總經理劉坤圖：「法拍案件有增溫的情況，它的量已經開始增加，很多以前沒看過的標的，現在也陸陸續續出來，比較好的標的，然後競標的人當然也更多，這是過去幾年沒有看到的。」
在房市熱帶動下，以往可能認為法拍屋要在行情9折以下標脫，去年但卻常出現9折以上價格，甚至稀有物件反倒略高於市價的狀況。
寬頻房訊發言人徐華辰：「過去往往三拍才會有人考慮進場，現在在大家一窩蜂的搶房狀況之下，甚至有可能會提早到二拍。像去年最高的就有77人進場去做投標，那甚至它三拍底價才四百多萬而已，然後到最後標出來的結果加價率60幾趴，甚至超過一拍的底價這樣子，這是過去來說確實比較少看到的一種狀況。」
法拍市場出現追價情形，想撿便宜恐怕也不容易，那究竟還適合進場嗎?
建國資產管理總經理劉坤圖：「我們不必要去追高，當然，現在市場上普遍大部分的標的還是偏高，那有少部分的標的當然已經開始有低價了，但這個就需要很大的功夫、很大的經驗去找出來。然後等到景氣真的循環來到低價的時候，很多低價屋的時候，那你再進場，可能對我們的獲利各方面都比較好一點。」
寬頻房訊發言人徐華辰：「建議可能客戶準備的自有資金，必須要在拍賣底價的三成甚至更多一些這樣子，主要是說雖然銀行這邊大部分代墊款，可以墊到所謂八成左右，銀行估價這邊有的時候還是會有一些差距這樣子。」
如果沒在期限內繳清，法院再次拍賣的價格變低，中間的差額與執行費，都必須由原拍定人負擔，另外專家也提醒，盡量選擇可點交的物件，代表無第三人佔用或其他租賃情形，後續處理也較單純，以免進場撿便宜還無故惹上一身腥。
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