政府打炒房，政策一波波，從央行啟動，房市信用管制，再到行政院的，實價登錄2.0拍板，金管會也祭出金檢專案了，但政府宣示打炒房，究竟是真出拳，還是假動作？真能杜絕房市炒作亂象嗎？帶您關心。
房仲：「到門牌來，我們再比對一下，445號6樓是4800萬，那我們看一下，政府的實價登錄，(沒有這樣的資訊)，對，都沒有這樣的資訊。」
早在行政院的實價登錄2.0拍板，房仲業者，早已有3.0版。
永慶房屋業管部協理謝志傑：「其實我們也自己做過民調，其實有70%的消費者，是希望說他的一個，實價登錄的資料，可以更透明更即時的，那為什麼到門牌，跟沒有到門牌有差異呢，因為現行的實價登錄是1到30號，它算是一個區間門牌，可區間門牌的話，對於消費者，他有時候還是沒有辦法判斷說，到底是不是這一間，以至於說，可能他自己在判斷，或是在仲介提供給消費者的時候，容易有一些模糊，甚至有時候是隱瞞的狀況，我們也會針對就是它該棟大樓，或該區域的行情的一個曲線圖，以及這個大樓平均的歷史成交，甚至可以跟它相同的，一些類型的大樓做比較。」
從即時完整的成交行情資訊、趨勢分析、區域比較等，資訊透明化程度高低，攸關房價，因為現行實價登錄，只會公開區段位置區段門牌，若以同樣是台北市仁愛路四段421至540號來說，得揭露到門牌、社區名稱，才知道是兩棟不同大樓，同路段，同屋齡，同交易月份，單價差13.9萬，價差達12%。
記者黃琲茹：「央行祭出限貸令之後，行政院接力通過了，實價登錄2.0系列修法，要讓整個房市，更加的透明化，如果再加上金管會，將針對，建築貸款過度集中的8大銀行，實施風險控管的話，算一算，其實短短不到十天內，府院聯手打炒房，可以說是動作頻頻，但儘管整個政策上路，才剛開始而已，業界評估，對於房價下跌幅度，恐怕還是很有限。」
中華經濟與金融協會副秘書長曾志超：「內政部的實價登錄2.0的部分，實際上這個是2018年的版本，其實不管是央行，或者內政部做得再好的話，可能都沒辦法去限制，都沒辦法去抑制，這個房價的這個部分，怎麼說就是說現在，主要就是說在這個，COVID-19的這個疫情之下，各國都提出這個，寬鬆的貨幣政策，那導致說現在的資金，非常的寬鬆，房價會能夠抬高的話，這變成是一個很正常的現象。」
政府祭出打炒房政策，試圖從金融工具、供需面下手，但真能降低市場端的炒房疑慮嗎？
宏國德霖科技大學不動產經營系張育端：「現在買房子的是錢不是人，所以大部分是錢在買房子，現在市場上資金太多了，資金多然後量化，資金成本又低，所以它在錢的流動，就很容易流到房市裡面去，那一般消費者，還是自住居多，不過這些自住客，到最後會變成投資客，下一手的對象，他可以先買紅單，那到時候再轉出來給自住客，這就是這次政府，為什麼打房的原因，就是炒作紅單，那房子你如果透過紅單炒作，價格往上漲，那對消費者來說，他的負擔就增加了。」
中華經濟與金融協會副秘書長曾志超：「你應該是要引導資金，導向實體經濟面的部份，如果你要用在不動產上面的話，也可用在我們的，比如說社會住宅，或者是在都市更新這一塊，那這方面的話不但可以增加這個，市場的這個房地產的供給，而且還能夠幫助這個窮人，取得比較便宜的這個，房地產的居住權，居住正義也可以得到驗證。」
政府想實現居住正義，健全房市，對於房地產，不能只有一種政策「漲就打，跌就拉」，打炒房的政策措施，能不能反應在房價上，人民有感，恐怕才是最實際的。
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更新時間：2020/12/17 23:12