苗栗苑裡社苓重劃區，重劃完成之後，車禍頻傳。平均兩天就會發生一件，對於人口數不到3千的村里，頻率實在太高。檢視人口變化，重劃後人口變少，奇怪的是，戶數增加了3成多，原來當地接近中科后埔園區，幼獅工業區，地價跟鄰近地須比較不到一半，成為炒房的目標。
農地重劃區棋盤方格狀，人口外流減少戶數反增，地價相對低投資客炒房。
空中俯瞰，綠油油的稻田呈現棋盤方格型，一塊一塊長方型，井然有序如此整齊，因為這是農地重劃區，規劃完成，房子也多了起來。
房仲：「這個這樣看起來幾坪，這個喔應該有1200坪。」
苗栗苑裡社苓農地重劃，760公頃土地，重劃之後，開闢出東西向、南北向道路，交通方便了，房子也多了，有新的建案，有上千坪的豪宅。
社苓里長王錫章：「生活圈的機能很好，因為鄰近這個工業區跟交流道，大部分都來這邊置產。」
這裡原本是生活步調悠閒緩慢的地區，近幾年車禍頻傳，一年170多件車禍事故，換算下來一個月15件，平均兩天就會發生一件。
根據戶政所統計，89年重劃完成之後，社苓里的人口數，從2800多，變成2700多，少了100多人。
但是戶數不減反增，從600多戶增加為800多戶，增加了200多戶，比例高達33.5%。人口增加不明顯，戶數增加超過三成，房仲說是外地人來投資置產。
房仲業者李芝蘭：「比較接近中科所以有一些老闆啊，或者是科技公司都會買到那邊，而且那邊空氣比較好，地又比較大。」
社苓重劃區，雖然在苗栗，但是往西就是台中大甲日南幼獅工業區，車程只要10分鐘。往東南過大安溪，就是中科后埔園區，車程也只要20分鐘。房仲業者表示，重劃區的農地，大約六年前，從每坪六七千被炒到1萬8，現在回到9千左右。但是建地就不同了，地坪30坪的三樓透天厝9百萬，這規模搬到鄰近地區，可要二字頭，兩千萬了，這樣的地價差距，成為投資目標。
房仲業者李芝蘭：「炒房啊，因為農地已經跌了嘛，造成一些投資客，往建地的部分做轉投資，所以造成一堆建商一直在蓋房子。」
苗栗社苓重劃區，建地一坪七八萬，隔壁台中的后里地區，一坪約15-18萬，大甲18-20萬，是兩三倍價錢。農地蓋農舍，六年前政府開始嚴格控管，實際務農才能建農舍，遏止了農地繼續蓋房子的歪風，但重劃區裡的建地，地價比鄰近地區便宜，取而代之成為搶手貨。
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更新時間：2019/04/18 18:23