如果有10萬能做什麼，令人意想不到的是，居然可以在桃園買到25坪、2房1廳的新房，低頭款這個誘因，吸引不少人進場，建商也表示銷售破5成，但專家也提醒，高額的餘款還貸壓力大，縱使建商提供7年無息優貸，但也不是人人能拿到最長寬限期。
桃園沿路廣告打的火熱，18萬低門檻，就能買2房，還有10萬簽訂、10萬交屋，地點座落南崁市中心，但這1字頭，買到真的賺到嗎？
記者劉懿萱：「進到建案的室內空間，也相當寬敞，像這間規劃了2間臥室，還有1個客廳，總坪數達到29坪。」
以南崁這個建案，付10萬頭款，新成屋入手，細看單價每坪24萬最小25坪起跳，加上車位，總價739萬起，後續負擔，該怎麼籌？
建設公司業務部經理林宸豪：「銀行貸款審核確定OK之後，我們就是會提供公司7年的無息貸款。」
頭輕腳重，入場輕鬆，但餘款7百多萬通通得用貸的，2成自備款建商提供最長7年寬限零息優貸，另外8成銀行貸款，自擔利率年限最長達30年。試算月還款金額，前7年得承受，建商和銀行雙邊壓力，最高月還達3萬7，7年後壓力才能減輕，剩銀行月還2萬1，但想成功核貸7年，專家批恐怕看得到吃不到。
房產專家Sway：「通常沒有人可以拿到7年，通常就2年而已，你說寬限期拉到7年，除非你是高資產的人，銀行才願意給你7年寬限期啊！」
再來專家也點出，以桃園南崁，中古、新成屋，單坪均價，開1字頭的大有人在，仍有下殺空間，入場前還得多多盤算。
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更新時間：2018/11/06 20:12