台北東區人潮不如以往，傳出忠孝東路上有店面租金直接腰斬，從每月50萬變成24萬。反觀西門町商圈，每天就有7萬多人出入捷運站，人潮帶來錢潮，甚至出現每坪上看3萬9的金店面，但高漲的租金也讓部分商家難以生存，有間在地60多年的繡花鞋老店，也因此將總店轉戰大稻埕。
繡花鞋店老闆陳瑋：「這個是12公分的高跟鞋，前面是繡黑色喜鵲，其實看不太出來就這樣素素的，可是它後面重點是一個龍紋的跟。」
緞面紅色素布，手工繡上牡丹和蝴蝶，秀氣鞋型呈現復古的老上海風情。
繡花鞋店老闆陳瑋：「白先勇就是有提過他在西門町幫尹雪豔挑繡花鞋，裡面故事的主角就是設定在西門町，（技術）現在電腦做不到，像這個繡亮片珠珠的，我們還是一針一針用手工縫的。」
手工打版讓線條更立體，傳承四代的繡花鞋技藝，也是老台北人的記憶，座落西門商圈60多年，無奈高成本打造的手工鞋，族群小眾，逐漸抵擋不了高漲的租金，被迫將總店遷至鄰近批發布料的大稻埕。
繡花鞋店老闆陳瑋：「（租金）每個地方都高啦，只是說西門町現在是當紅的地方，有觀光客就會有錢潮，所以高漲是跑不掉的啦。」
記者李頂立：「來到西門町繡花鞋老店原來的地址，可以看到鐵門已經拉了下來，準備租給下一位房客，周圍都被潮牌佔據，西門商圈這麼夯，甚至出現了黃金店面。大大的藍色招牌，日系藥妝插旗西門町，選擇這樣1樓加地下室將近52坪的店面，每月租金超過100萬元，其實換算下來每坪單價就要超過2萬元，而且如果只算一樓，根據房仲估計，每坪租金更是上看3萬9千元。」
捷運西門站上半年出站人次達到1344萬人，僅次於台北車站，平均每天有近7.5萬人次出入，人潮帶來錢潮，靠近捷運站的店面每坪租金要價1.5~2.2萬元，而且幾乎沒有議價空間。
外商商仲研究部協理丁玟甄：「它空置率應該低於0.5%，由於空置率低，可以看到早期有些廢棄大樓可能是自用或廢棄在那邊的，陸陸續續都有品牌跟他們承租然後整修。」
記者李頂立：「東區人流明顯變少，連帶平價品牌似乎難以抵抗租金壓力，在我身旁這一大片原本都是韓系平價服飾，但在六月底正式撤出東區，在品牌官網上也直接點出，未來將由西門店繼續服務。」
不只韓系品牌，老牌音樂餐廳BROWN SUGAR，詹記麻辣火鍋，懷石料理新都里瀧四店，都在同個月份撤出東區，店面空置率高，房東態度放軟，像在忠孝東路四段，一間店面租金從每月55萬降到38萬元，而另一間43坪店面，更是從50萬降到24萬元，等於打了對折。
外商商仲研究部協理丁玟甄：「房東對於空置期間損失越來越沒辦法容忍的時候，就會對於租金部分可能會打個9折8折甚至7折，吸引比較大的品牌進駐之後，一口氣跟我簽五年的約，這對於房東來講其實保障是比較夠的。」
世新觀光系副教授陳家瑜：「整個市政府的規劃是以東西作為焦點，實際上看東區可以如何帶狀慢慢延伸到台北的南區，西區門戶裡面，未來的潛力和腹地可能就要包括北區。」
東區、信義區客群重疊性高，過去人潮也逐漸流向有完整商圈規劃的信義區，若無法整合資源挹注人潮，高居不下的租金，恐怕是壓垮商家的最後一根稻草。
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更新時間：2018/09/28 23:23