大陸為救房市，棄守堅持已久的「房住不炒」，截至10號，包括大連、瀋陽、南京等，有9個城市取消限購，有近30個城市對限購政策做出調整；但即便如此，以上海來說，認房不認貸雖然吸引一波置換客，但多數置換客買新房，要先處理掉二手房需要時間，房市整體銷售不如想像中快速得到提升。
央視記者：「瀋陽是取消了二環路內的住房限購政策，從這張地圖上來看，也就是這個黑色線條所圍起來的，這部分範圍，這也是瀋陽最為核心的區域。」
不只是「認房不認貸」，遼寧瀋陽宣布鬆綁限購政策，為當地房市再添利好消息，新房銷售中心湧現許久不見的人潮。
購房者：「最早的時候我考慮買的是130(平方公尺)左右的精裝(房)，但是後期跟我家溝通的話，可能是再往(更)大了去考慮。」
買房不受政策綁手綁腳，瀋陽今年1到7月，不論是新房還是二手房平均銷售價格指數，相較去年都呈現下跌狀態；在大陸全國救房市的氛圍下，過去堅持的「房住不炒」已經過時。
房地產開發商營銷負責人 陽科：「對周邊一些城市的客戶，他們有更多想要，進入瀋陽這個城市來居住的意願，那這些客戶的話，整個的貸款政策它也有很大的放鬆。」
自從大陸一線城市全部跟進認房不認貸後，官媒《證券時報》就有評論文章，指出限購、限貸、限售等政策，是在房市過熱時，遏止炒房的手段，如今房市低迷勢必得鬆綁；才過沒多久，包括瀋陽、大連、南京等，截至到10號，大陸全國有9個城市取消限購；另外，有近30個城市，對限購政策提出一定程度調整。
房產研究院院長 虞曉芬：「去化壓力較大，取消全域限購，提升市場活躍度，穩定市場有積極作用，個人認為不排除更多同一層級，甚至更高層級的城市，取消全域限購政策。」
蘇州11號發布被譽為是最強的房市新政，購買120平方公尺約36.3坪以上的商品房，不再進行購房資格審核，不論本地、外地，想買幾間就買幾間房。廣州則是取消限價令，任由開發商決定售價，官方不下指導棋；首套房貸利率甚至降至4.1%，成為首個利率突破LPR(貸款市場報價利率)下限的一線城市。
綜合開發研究院研究員 宋丁：「市場反應的話，其實我覺得還是偏理性的，就是它並不是一窩蜂式(成交)趨勢，現在的政策關鍵是解決老百姓，特別是改善型(購房)這部分人的信心，以及解決他們的支付能力。」
釋放一系列的房市政策，究竟助推多少買氣？根據中國指數研究院數據，9月4號到10號，全國重點城市的新房銷售面積環比下降依舊超過兩成。
上海楊浦區地產項目營銷經理 周歆：「那很明顯的是這種受到新政影響的，這樣一些客戶開始大量地出來看房，比如說這個在外地有過這個貸款紀錄的一些新上海人，還有一類是我們地緣性的，一些改善型的客戶，到周末可能就200多、300組的，這麼一個(接待)量。」
以上海來說，新房銷售中心看似人潮眾多，但有置換需求的顧客，通常會選擇把手中住房先賣掉再換新，房子要賣就需要時間。
上海鏈家研究院分析師 陽雨蕾：「目前看的話，(新上架二手房)大部分房源是偏遠，或者是房齡比較大一些的，總價比較低一些的房源。」
多數置換客想換新房，更導致上海二手房雖然因為政策上架的房源增多，但買氣卻不是很理想。
上海市民：「市區的新房，大概在12萬到14萬(每平方公尺)左右，但是它同樣周邊的(二手房)大概在16萬、17萬，甚至20萬(每平方公尺)，那麼對於我來說，我肯定是希望能夠有新的居住體驗。」
從認房不認貸再到取消限購，大陸各城市出招救房市，但成效顯現還需要時間。
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更新時間：2023/09/13 11:16