圖／達志影像美聯社
日本嚴重高齡化，2021年統計，65歲以上高齡超過3640萬人，寫下新高。老年人的孤獨死後，無人繼承的房屋成為新的社會問題，像是積欠公寓管理費，影響社區經營與維護；公設翻修時管委會也無法獲得區權人同意，使得工程無限期延宕，威脅著居住安全。
救護車一輛接一輛，來急診報到的都是虛弱的老人家。
醫院護理師：「很擔心這些高齡者回家後該怎麼辦。」
這些快速凋零的老年人，是日本戰後出生的第一代，生於1947年至1949年間的戰後嬰兒潮，被稱為「團塊世代」的他們已年過70。日本政府2021年統計，65歲以上高齡達到3640萬，年增22萬人，創有紀錄以來最多。
房屋仲介公司社長 花原浩二：「這間是孤獨死，這也是，這也是，這間也是，孤獨死的物件真的很多。」
嚴重高齡化使得獨居老年人數飆升，孤獨老死成為日本社會現象，不斷引發新問題。
社區管理會理事長 佐藤學：「以這件案例而言，是發生了最遭的狀況，我們卻不知道。(意思是人過世了但社區無法掌握？)是的。」
管委會無奈地表示，一位老先生住戶有如人間蒸發，家中沒人應門，消失好一陣子後，管委會託人調查，才知道已經在醫院過世；當事人雖然有家屬，但都不願繼承，這個家於是變成無主房屋。
社區管理會理事長 佐藤學：「很多上了年紀的人，會把現在住的房子當作人生最終站。」
根據統計，超過13%的無主屋，發生在1979年前落成的公寓，價格便宜吸引只靠年金過活的獨居老人。而20年後，屋齡40年以上的老房子超過425萬戶，將近是目前4倍，無主屋數量勢必暴增。
社區管理會理事長 佐藤學：「區權人繳交的管理費，是公寓管理的經費，積欠費用會打亂修繕金規劃，問題最終還是回到住戶身上。」
屋主離世又無人繼承，擔心產生糾紛，管委會不敢介入，管理費誰來繳首先是個大問題！無主戶若長期積欠，不但影響社區本身維護，對周邊居住環境更是一大威脅。
社區管理會理事長：「這裡大概兩、三年前因為外牆剝落，打壞了隔壁公寓的腳踏車停車場屋頂。」
日本法律規定，公寓住宅整修需獲得5分之4住戶同意，但隨著無主屋增加，管委會難以調查區權人意願。
日本NHK電視台記者：「屋主完全聯絡不到嗎？」
社區管理會理事長：「是的，屋主留的通訊電話是市話，完全聯絡不到人。」
有些社區委託專業協助，尋人之餘也清查屋主名下資產，若有發現，則透過法律途徑進行追討。日本政府也正視無主屋問題，承諾儘速修改法案，以維護居住權益。
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2022/11/16 19:41