大陸嚴禁炒房，鼓勵以租代買，租房市場藉此熱了起來，因而衍伸出許多租房亂象，而針對這些亂象，大陸各地也開始想法子應對，像北京為了防止政府提供的公租房被轉租，明年底前所有北京公租房租戶，都要採集臉部特徵，用人臉識別進出公租房；另外，廣州為了避免房東將房子隔成好幾間，裝修成所謂的「房中房」和「群租房」出租，祭出規定，未來每位租戶人均使用面積不得少於5平方米，違規開罰人民幣5千到3萬。
要進家門得先對著螢幕，確認身分，人臉識別技術，現在被用於北京公租房上；進到公租房社區前，門口兩道閘門旁邊都安裝了刷臉系統，租戶走進門，不用再掏鑰匙，更不怕有陌生人闖入。
社區警衛：「它那個系統自動(識別)，(身分證)放在這兒，你拍一下。」
像是這樣有快遞、訪客想進到公租房社區，必需先登記身分證，掃描人臉才能放行。
北京市豐台區閱園四區公租房租戶 鞏新茹：「就是感覺安全了吧，(安心了是吧？)對，安心了！」
北京市保障住房建設投資中心工作人員 尹邦昊：「陌生人進不來了，貼小廣告的進不來了，轉租轉借等情況也沒有發生了。」
用人臉識別除了方便、安全外，最主要目的，更是想藉著科技手段，避免公租房轉租問題。
北京市豐台區閱園四區公租房租戶 郭小姐：「會有一部分這些人，他有住房或者怎麼樣的，申請下來了，不需要住就會轉租，然後但是現在通過這個人臉識別(技術)，這個呢比如說我們家人，我是屋主，我一個月都沒進過這個門，那物業就會查到的。」
公租房是大陸政府為了保障老人家、外地職工或剛畢業工作收入較少的年輕人租房而規劃的，租金一般低於市場價，但就怕有人鑽漏洞申請了藉機成為二房東，撈一筆，現在用人臉識別管理，所有房客入住前，都要先採集臉部特徵。
北京市保障性住房建設投資中心黨委書記 金焱：「到明年年底之前，我們現在這個10萬戶的保障房的，公租房的家庭，要實現整個人臉識別的全覆蓋。」
明年北京所有公租房，都會加入人臉識別系統，一但查到非租戶入住，有轉租情形，將被罰5年內不得再申請公租房，也不能申請租房補貼和共有產權房；針對租房亂象管制的還有廣州。
房東 陳先生：「小的單間七八個平方(米)，如果放上下床就是兩張，就是4個人。」
1間房要塞進4個人，一個人平均居住面積只有2平方米，像這樣一層樓隔好幾間房，或是一間房放好幾張床出租，在大陸稱作「房中房」和「群租房」。
房屋仲介 vs.租戶：「廚房是哪間？廚房是最裡面那間，現在做不了飯，裡面住了人。」
有些甚至連廚房都改裝，拿來出租，像這樣違規隔間、面積狹小的租房，未來可能都要吃上罰單；廣州規定出租房源，租戶人均使用面積不得少於5平方米，不屬於原來居住空間的廚房、浴室和地下室，都不能改裝出租，否則開罰人民幣5千到3萬。
先前大陸消防人員，就曾對「房中房」和普通正常隔間的租房，做過起火實驗，在兩個房間床鋪，放置未熄滅的菸蒂，觀察各自氧氣、溫度還有起火速度。實驗進行1分鐘後，房中房氧氣濃度明顯低於普通租房，僅剩7.3%，8分鐘後，房中房悶燒溫度超過600度，而普通租房溫度約100多度。
寧波消防局人員：「因為它的可燃物太多啦，所以說它肯定會是燒得比這個(普通)出租房要快，加上這個裡面隔間太多，通道狹窄，裡面的這個環境錯綜複雜，很難找到人，這個是最大的一個難點。」
管理租房要保障居住安全，大陸要遏止租房市場歪風，未來各種租房管理政策只會越來越嚴格。
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更新時間：2018/12/31 10:40