中國大陸房市拉警報，地產龍頭恒大、碧桂園、大型資產管理公司中植系、甚至是國營企業，都接連爆發債務危機，就怕引發大陸版的「雷曼風暴」。有專家指出，雷曼和碧桂園的資產規模差距甚遠，加上大陸金融圈相對封閉，因此衍生的後座力不會像雷曼這麼嚴重。不過也有專家提醒，這次房市危機將衝擊民眾信心、抑制消費行為，接下來官方會祭出哪些救市手段，將成為外界關注焦點。
鄰近北京主要幹道、地鐵站，共計6棟高樓、488戶的大型建案正如火如荼趕工中，對岸最大民營地產開發商碧桂園爆發債務違約，讓房市與金融市場跟當地的天氣一樣山雨欲來。
今年碰上景氣反轉，碧桂園7月銷售額，比去年同期暴跌6成，立即觸發流動性風險，現在碧桂園無法如期支付，折合新台幣7億的兩筆債券利息旗下11檔公司債停牌，今年上半年財報，還預計將虧損450億至550億人民幣，折合新台幣1980億到2420億元，信評機構預估接下來每個月碧桂園都得付債務利息，明年底前還有170億人民幣境內債和140億人民幣境外債到期，假設債務長期違約又無法債務重組，勢必拖累大陸房市，如自由落體般向下墜落。
第一金投顧董事長陳奕光：「從中國大陸1到7月份的，房地產的這部分的一個投資是只剩下1.5%，但是它的銷售是負7.9%，等於說它的銷售是負值，在建已建的房子有差不多6億棟，6億棟換算成戶數來看的話，其實是超過30億戶以上嚴重的供過於求，嚴重供過於求的情況之下導致說它這一波的，這個所謂房地產會出現這種所謂的骨牌效應。」
碧桂園前腳才出事，另一家規模最大的民營資產管理公司，中植企業集團旗下中融信託也因為投資房產失利，出現3500億人民幣約新台幣1.5兆信託產品，無法如期兌付的問題結果禍不單行，從事不動產開發的國營企業遠洋集團，幾乎同步爆發債務違約，就怕灰犀牛變黑天鵝，衍生成大陸版雷曼風暴。
台經院景氣預測中心主任孫明德：「雷曼當時是發了很多衍生商品，然後還賣給全世界，連我們台灣就一堆投資人也都買了，但是中國大陸這幾年，大家早就知道他們有出問題了能跑的早就跑了，習近平就已經說大陸今年三大風險，一是房地產、二是金融、三是地方債，你看到碧桂園跟最近的中植系，不就是他講的前兩個嗎？所以中國大陸從年初，就已經知道有這兩個風險，另外一個中國大陸今年把金融監管，上升到黨中央層級。」
金管會主委黃天牧：「整個(國銀對大陸)授信，(曝險占淨值比)大概不到24%左右23.9%左右，所以我們會密切注意啦！像今年年初美國有幾家銀行發生了一些問題，事後其實我們的金融體系相對來講，曝險或是受的影響，其實相對也是很有限的。」
金管會主委黃天牧老神在在表示台灣銀行、保險和證券業，都沒買中植系相關標的碧桂園相關曝險，國內金融業則為3.06億，國人投資基金和碧桂園公司債曝險18.7億，占整體比例相當少，專家認為是否掀起骨牌效應，要看大陸政府如何出手救援。
台經院景氣預測中心主任孫明德：「大陸的內需就是他金融問題，雖然讓整個經濟往下滑，但是因為他接下來就會推很多刺激政策，你反而要去注意他什麼刺激政策，各國政府都怕金融機構倒傷筋動骨，所以出一個就救一個一個都不准倒，中國大陸應該也會這樣做，只是他做的做法是，扮演一個最終融資者，還是我購買你的金融商品，還是我直接接收你，這三種方式都有可能。」
第一金投顧董事長陳奕光：「接下來就是觀察他的利率跟他的匯率，因為現在的離岸人民幣的匯率，貶的速度蠻快的現在到7.3附近，所以我覺得投資人可以觀察就是，我們講的CNH，就是他的離岸人民幣的，這部分的匯率變化，假設他這個地方往7.5那個地方，7.47.5那個地方去做貶值的話，那市場上所擔心的，這部分的一些所謂的連鎖效應(可能惡化)。」
為穩定民心，大陸政府從去年起祭出保交樓政策，透過專項借款輔導爛尾樓開發商復工交屋，大陸房市高槓桿、高負債的遊戲規則踢到鐵板，恒大、碧桂園的危機，就怕只是冰山一角。
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更新時間：2023/08/25 23:09