根據世界經濟論壇全球最具競爭力報告，馬來西亞從去年第20名攀升至第18名，在大馬南端的新山市經濟特區已經有亞洲第一座樂高樂園進駐，還有英國的松木影城投資設立製片廠，看好此區的發展潛力，大陸房地產大舉插旗造鎮，預計2025年外資可望突破3兆台幣。
清晨5點多，這是馬國柔佛人每天出門上班的時間，天才微亮車陣卻已經排長龍，柔佛人每天都得像這樣，「出國」前往新加坡上班，下班後再回國。新柔長堤上變成大型停車場，汽、機車、貨車都難逃塞車命運，因為這裡是邊界，新加坡海關得一一仔細檢查。
TVBS記者：「長堤距離大約一公里，但在尖峰時刻塞車得要三小時以上，因此不少人乾脆走路上下班，大概30分鐘就能抵達。」
馬來西亞民眾：「會比較快囉，如果坐巴士一定慢啦，慢大概45分鐘，相差太遠了，那邊工作一個月的薪水，等於這邊工作兩到三個月的薪水。」
1元新幣可以換3元馬幣，兌換率誘惑，每天將近有15萬名柔佛人辛苦奔波，卻也造成人才外移。
馬來西亞餐廳經理：「我們月薪本來是1300馬幣左右，現在我們都提高到1500-1600馬幣之間，還是會比較少人來做。」
想留住人才馬國拚轉型，新加坡則需要更大腹地做延伸發展，兩國在經濟互助條件下，在馬來西亞國土南端共同開發伊斯干達經濟特區，打造香港深圳復刻版。歐洲最大的影視製造公司英國松木影城，以哈利波特、蝙蝠俠系列聞名全球，在亞洲蓋第一間製片廠，就是看中當地30%的娛樂現金優惠，預計未來8年為大馬帶來約136億台幣的消費，創造1700個就業機會，打造東協好萊塢。
TVBS記者陳和琳：「亞洲第一座樂高樂園就位在馬來西亞伊斯甘達經濟特區，占地31公頃耗資2.35億美元打造。」
說服全球僅次於迪士尼的第二大娛樂開發公司英國默林，將旗下第六座的樂高樂園搬進馬來西亞，關鍵的是馬國位處東協樞紐位置。
樂高樂園總裁：「這個區域的未來及發展，對國際遊客及國內旅客來說是個很有活力，多元平均且健全發展的旅遊地。」
依斯干達經濟特區吸金功力十足，截至2015年6月累計投資金額台幣1.17兆，預計2025年突破3兆元，馬國力拚2020年擠身已開發國家，看到人口成長潛力，大陸建商前仆後繼到伊斯甘達插旗造鎮，大陸前十大富麗地產砸100億馬幣，合台幣約800億元，大舉開發住宅、商辦、酒店、購物中心。
陳鼎元：「這邊新山的房產，距離他們新加坡最靠近的地段價差2.5到3倍，新加坡最精華的地段，跟我們這邊像我們現在所在地也是新山最精華的地段，兩邊的價差是6-7倍。」
房產、製片廠、遊樂園等大型建設進駐全球資金湧入，伊斯干達已然成為超級鑽石特區，過去不起眼的小漁港如今經濟爆發力十足，成為各國開發商最想投資的後花園。
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