日本一名68歲的前銀行員工，累積約3000萬日圓（約660萬新台幣）的存款與退休金，準備過上安穩的退休生活，沒想到因為一個錯誤的投資，讓他一夕之間面臨破產危機。
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根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，曾在銀行工作的男子男子金山升（化名），存了3000萬日圓（約660萬新台幣），這筆資產加上妻子的退休金，本該是讓兩人能無憂無慮過上晚年安穩日子，但是某天前同事山田來訪，山田開名車，說自己在夏威夷買別墅，金山升聽了也很心動，於是他一次就拿出了2000萬日元的退休金，再貸款約3000萬日元，買了一間公寓，並將該公寓交給後輩的公司管理。
然而，合約簽訂半年後，後輩通知他跳槽的消息，金山升頓時失去了可諮詢的對象。更讓他難以招架的是，合約簽訂兩年後，包租公司竟然宣布要把租金下調10%，違背當初承諾的90%租金保障！金山升這才發現，根據《借地借家法》，簽訂包租合約並非想解約就可以解約，甚至可能要支付高額退租費，令他後悔不已。
金山升對於房地產投資風險過於輕忽，加上保持過往的揮霍習慣，如定期參加高爾夫球聚會等，支出持續增加，他原本準備的退休金大幅減少，甚至面臨破產的風險。
