台星抗通膨！新加坡青年買私宅比例暴衝台灣購屋青年同步增

去年新加坡政府提高購買組屋的補貼、高達新台幣439萬，導致組屋市場供不應求，因此很多新加坡的年輕人改買可以隨時入住的私人住宅，大幅拉低購買私宅的年齡中位數。同樣的，台灣也出現年輕購屋族比例攀升的情況，尤其是新青安貸款推出後，就連20到25歲買房的比例也增加了。

在電腦公司擔任軟體測試主管，28歲的Shamila Nakulan去年花費約新台幣3300萬，買進新加坡市中心一房一廳的公寓。不過光頭期款就得先付826萬。

新加坡民眾Shamila Nakulan：「正如我們所知，新加坡的房價可能相當高昂。我認為如果我能盡快買房子這將是明智的。」

36歲的Ryan和他的太太為了迎接第一個寶貝，去年同樣咬牙花費約新台幣2800萬，買進他人生的第一套公寓。

新加坡民眾Ryan：「當我申請貸款時利率大約是1%，所以預計月付大約是每月3000星幣(7萬新台幣)。但現在由於是浮動利率利率約為4.5%，所以我們月付可能接近3000至4000星幣(7萬到9.4萬新台幣)。」

去年2月新加坡調高首購族津貼，組屋最高補貼新台幣439萬，導致供不應求。愈來愈多年輕人轉為購買私人住宅。新加坡地產公司針對3.7萬名購屋族進行調查，發現私宅買家年齡中位數，從2015年的45歲降到去年的39歲，其中26歲至35歲的購屋族占比更從2015年私宅總銷量的9%，暴衝至去年的35%。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「雖然說新加坡的私宅的中位數高達台幣3800到4000萬，但是因為新加坡的平均薪資高達台幣15萬元左右，跟台灣的5萬元比起來，其實相差非常的大，所以他們以他們的薪資來購買私宅的話，其實大概是等同台灣人購買1400萬左右的一個房子。」

台灣買房痛苦指數遠高於新加坡，不過在新青安貸款助攻下，晉升有殼蝸牛的年輕人比例也愈來愈高。

聯徵中心統計去年第四季，25到30歲買房的有6917件、季增25%，30到35歲9649件、季增21%，20到25歲只有2253件，但季增率也高達28%。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「青安貸款因為它的利率加碼的關係，再加上它把這個貸款期限，從30年拉長到40年。所以讓很多年輕人呢湧入房市去買房。」

全球通膨一時半刻還難以降溫，台灣和新加坡年輕人都想買房保值，一圓成家夢。

 

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