前一陣子,曾經來過台灣的,大陸房產大亨潘石屹,不少人對他印象深刻,因為潘石屹不同於其他的富豪,他不僅會隨時拍照,而且還會把照片po在自己的部落格上面,作風非常的新潮;18年前,潘石屹跟另外3個朋友,借了500萬人民幣,開始了房地產的投資事業,而潘石屹成功的秘訣就在於市場缺什麼,他們就生產什麼。
這裡是北京的SOHO現代城,現在已經成為北京房地產的指標建築物,而背後的推手就是他,SOHO中國董事長潘石屹,說起潘石屹,台灣的觀眾一定不陌生,因為他曾經跟著大陸富豪團來到台灣參訪。
隨身一定會帶著一台相機,記錄台灣行的點點滴滴,然後po在自己的部落格上,就是這種跟上流行的頭腦,潘石屹在房地產上永遠比人家更早一步。
SOHO中國董事長潘石屹:「他說這個房子以後的趨勢,也是這樣一個融合的趨勢,就是辦公室可能不像辦公室,居家呢不像居家。」記者:「就是可以居家辦公?」潘石屹:「對,這我一聽這個東西以後,就跟窗戶紙一樣就捅破了。」記者:「你的嗅覺一下又靈敏起來?」潘石屹:「我說行我們就做這個SOHO。」
潘石屹夫婦現在的身價,高達1400億台幣,不過,18年前的潘石屹,只是一個身無分文的窮小子,看準大陸房地產準備起飛,潘石屹與幾個好朋友,借了5百萬人民幣,希望能奮力一搏,不過5百萬不是小數目,金主開出的條件,更是嚴苛。
潘石屹:「對方給我們提了3個條件就是,第一個條件是20%的利息。」記者:「哇,那麼高啊。」潘石屹:「第二個條件就是,除了20%的利息賺的錢,再跟他50,50分成,一半一半分成,第三個條件就是這個錢,不能交給我們要讓他們監管著。」
潘石屹與合作夥伴,第一個拓展的地方就是海南島,不過隨著海南的炒樓熱越來越高漲,潘石屹敏感的神經,漸漸感覺到不對勁,於是他立刻抽身離開海南,前進北京,一次又一次對市場敏銳的觀察力,讓潘石屹的房地產投資,躲過不少的風險。
潘石屹:「最關鍵的就是說你要看,這個市場上面最根本的需求在哪,如果是市場上面大家都在做住宅,這個市場的競爭就會非常激烈。」記者:「就物以稀為貴?」潘石屹:「對,我們公司的一個基本原則就是,市場上面缺什麼,我們就去生產什麼。」
潘石屹被稱做是房產大鱷,或是地產鬼才,不管是哪個稱號都看的出來,潘石屹靈活的生意頭腦,讓他在大陸房地產上佔有一席之地。