經濟不景氣，日本的房地產業大受衝擊，根據日本政府最新出爐的全國地價調查，今年是日本商業用地和住宅用地的地價，3年來第一次雙雙下跌，為了在不動產業寒冬中求生存，現在分租辦公室，及超低價策略，成為日本房仲業的必勝方程式。
最近日本房子，真的很難賣！根據日本政府全國地價調查，今年是日本3年來，住宅區和商業區的地價，首次雙雙下跌！
來看看過去，被形容為「日本最景氣」的地方-名古屋，現在連名古屋中區最熱鬧的鬧街，都變成這個樣子，街上看不到半個人，大樓外掛滿招租的招牌，這條街去年地價還漲了22.1%，今年才過了3個月，卻已經跌了28.4%，跌幅是全日本之冠。
但是名古屋只是冰山一角，現在全日本的房仲業，通通不景氣，像東京都心的大樓，到處可以看到，空蕩蕩沒人租的辦公室，就算地點就在地鐵出口，也逃不過地價狂跌的命運！以東京品川車站來說，附近的房價就跌了2成。
但是不景氣的時代，腦筋動的快的房地產業者，還是賺到錢了。櫃台小姐：「歡迎光臨！」
別小看這位櫃檯小姐，她一個人要接20家公司的電話，在福岡，現在開始流行分租辦公室，20家公司共用總機、櫃台、會議室，平均分攤租金，也讓小公司創業更容易。廣告公司經理中野信二：「盡可能採取低風險的作法，所以我們選擇租用辦公室。」
對房仲業者來說，最重要的是，房子終於租出去！其實現在建設業者想賺錢，還是有必勝方程式，就是日本千葉縣業者，採取的低價策略，看準A建設公司，推出的建案失敗，B建設公司再一併收購，再以幾乎打5折的超低價出售，最後業績反而好的嚇嚇叫！
建設公司業務：「雖然這是百年一次的不景氣，但房地產價格變的非常便宜，反過來說，這也是百年一次的機會。」
日本市場分析師也同意，現在不動產業，最好靠低價策略，殺出一條血路，加上現在地價，和建材的價格，也在最低點，房地產的寒冬，反而成為先買先贏的最佳時機。
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