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  • 21
  • Feb
  • 2019

23.5坪透天厝只賣2萬 實價登錄竟註記「孝親合約」

編輯 陳頡 報導

2019/02/21 22:12
示意圖/TVBS
高雄市長韓國瑜上任後主打拚經濟,讓房市一片看好,甚至有不少人組成「看屋團」到高雄賞屋。不過,高雄市岡山區前峰路有1棟屋齡44年的透天民宅,地坪17坪、建坪23.5坪,成交價竟然僅2萬元,且實價登錄的上備註欄還寫著「孫子願意照顧阿公阿媽」,格外引人好奇。

根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」資訊,該棟民宅為2層樓,地點位於高雄市岡山區前峰路162巷1弄1至30號中,屋齡44年,地坪17坪、建坪23.5坪,有別於附近不動產過去交易成交價約在200至300萬,該棟透天厝的成交價僅有2萬元,但附註上也註明是「親友、員工或其他特殊關係之交易」。

圖/翻攝不動產交易實價查詢服務網
《蘋果》報導,房屋買賣時常可見親友間交易,其交易價格通常都會低於市價,但在附註上寫著「孫子願意照顧阿公阿媽」卻相當罕見;有房仲業者指出,為方便買賣人寫明特殊交易原因與內容,在實價登錄備註欄中會有欄位供填寫,而「照顧阿公阿媽」此類寫法,應該是提醒子女日後要記得當時承諾。

圖/翻攝不動產交易實價查詢服務網
根據報導,永然聯合法律事務所主任律師吳任偉分析,在實價登錄的備註欄中寫下交易條件,其效益不等同於載明在房屋買賣契約中,倘若祖孫未來發生糾紛,能否做為依據要求返還房屋,其效益仍有待探討,建議民眾買賣不動產時如有特殊條件,還是要載明在買賣契約書中,在法律上才會較有保障。

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更新時間:2019/02/21 22:12

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