pm2.5_icon
PM2.5值 6低
05/23
星期四
21°
27°
05/24
星期五
21°
27°
05/25
星期六
21°
27°
05/26
星期日
21°
27°
05/27
星期一
22°
27°
05/28
星期二
23°
26°
天晴舒適!早起偏涼加外套 白天溫升午後山區雨
>
下載TVBS APP

隨時掌握完整的時事新聞!

下載
  • 09
  • Oct
  • 2018

為了留住房客!東區店面 房東砍2到3成租金

記者 畢倩涵 吳姝叡 / 攝影 張肇華 報導

2018/10/09 20:06
東區空置率達到7.8%,不少房東為了留住現有客戶,選擇降租續約,像是忠孝東路四段的金石堂搬走後,後來承接的星巴克,房仲說房租每坪只要1.1萬,比之前砍了一半,就連頂呱呱回東區後,也比之前承租的店面,降了50萬元,東區房租降價空間有2到3成。

圖/TVBS
記者畢倩涵:「在忠孝敦化路口這個黃金店面,之前女鞋品牌的時候,一個月租金大概是180萬,不過自從銀行進駐之後,一個月落在120萬到130萬元。」

好不容易有新東家,可不能再讓業者離開,東區房東選擇降租,試圖讓房客待久一點,同一個路段,對面的三角窗也是如此,一年半前亨德利鐘錶離開東區,當時月租金380萬,之後換了日系雜貨品牌,一個月租金降到320萬,更具指標性的,以前忠孝東路四段的金石堂,室內空間大約95坪,每個月要繳190萬給房東,後來由星巴克租大約1/3的空間,一個月租金55萬,今年5月續約,房東更阿莎力降到38萬留人,換算成每坪租金,比起金石堂時期的2萬,現在剩1.1萬元,等於砍半。
圖/TVBS

房仲業者黃獻寬:「看房東想留住業主的誠意有多大,目前保守看起來,都是降價兩三成起跳。」

東區房租漲最兇,全盛時期是103年到105年,讓不少店家撐不下去,紛紛出走,頂呱呱就是例子之一, 103年租金漲到180萬,頂呱呱搬走後由swatch承租,2年後頂呱呱回到東區,租下隔壁案面,一個月租金130萬,以行情來說比2年前便宜50萬。

圖/TVBS
房仲業者黃獻寬:「這2年的狀態,業種從高端精品業種,改到非高端的精品業種,當業種轉變消費客層就會轉變,當客層一轉變人口消費力就變低了。」

東區空置率更突破7.8%,是4大商圈最慘,熱鬧程度不及信義區和西門町,口袋深的房東也只好靠降價簽約,先把老房客留住再說。

最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友!
更新時間:2018/10/09 20:06

你可能會喜歡

人氣點閱榜

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!