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自住族

結果共 56 筆

別把雞蛋全押股票！網友10大理財工具出爐　房地產仍穩居第3名

台股不斷衝衝衝！股票聲量衝上理財工具第一名，但投資人追逐報酬的同時，也不能忽略資產過度集中的風險。Social Lab社群實驗室追蹤近三個月「投資理財工具」網路聲量發現，股票是討論度最高的理財工具，但房地產仍位居第3名，顯示買房仍被不少人視為長期資產配置的重要選項。

05/29｜財經

大自住時代來臨！大城建設機構深耕台中36年，水岸代表作即將完工

自113年9月19日打房政策上路以來，房市已歷經一年的調整期。觀察2025年台灣整體房市表現，呈現「價格微幅整理、交易量縮」的盤整格局。不過，在此過程中，具備重大建設題材與發展潛力的區域，價格仍維持相對穩定，甚至出現小幅上揚。市場分析指出，關鍵在於剛性自住需求並未消失。雖然買方出手轉趨審慎、拉長評估時間，但對於發展路徑明確、具長期價值的區域，仍具備一定承接力道。

05/13｜財經

剛性需求仍在！台灣金聯平價宅熱銷　銷售率61%

在房市一片觀望聲中，為期28天的「台灣金聯平價住宅」活動，逆勢創佳績，一個月內吸引近5000人賞屋，共有573人登記申購，最終售出61戶，雙北地區銷售率更高達80%！而捷運共構宅更全數售罄，其中一戶最高登記人數為53人，顯示具交通優勢，與價格競爭力的產品仍為市場焦點。

05/20｜財經

預售屋銷量慘崩75%　486先生揭2大衝擊：可大膽議價

房市真的陷入寒冬？電商名人「486先生」陳延昶近日針對房產走勢發出預警，指出 2025年預售屋銷售率已重挫75%，這波嚴重的「內傷」恐引發連鎖崩盤風險。他分析，當買盤消失、建商資金鏈斷裂，不僅房仲、家電業會受衝擊，連國家經濟都可能面臨挑戰。不過，他對剛需族群也給出具體建議，「現在正是大膽議價的好時機」。

03/06｜財經

2026台灣金聯平價宅懶人包》123萬起買房！申購流程、登記時間與婚育宅資格全解析

2026台灣金聯平價宅3/11正式開放登記！今年推出的「平價住宅專案銷售活動」全台100戶平價屋最低123萬起，六都均有千萬以下低總價房源。本文整理最新金聯平價住宅申購流程、登記時間、抽籤機制及首度推出的婚育宅資格。想知道如何免仲介費、產權保障買好房？注意事項一次看懂。

03/10｜財經

新北房市洗牌！板橋、三重不再香　新店房價年漲幅4.8%

台北市房價居高不下，讓不少想買房的族群，只能把目光轉向鄰近的新北市。根據中信房屋研展室整理的實價登錄資料發現，近年新北市精華區的房價出現明顯分化，過去備受矚目的「板橋、三重區」價格竟下跌，反倒是「新店區」漲勢明顯，年漲幅達4.8%。

02/01｜生活

房市回溫了？4大房仲1月交易量「年增」　看好首購族成新主力

4大房仲今年1月交易量出爐，和去年同期相比，整體呈現回升走勢；其中，中信房屋為月減年增，永慶房屋、台灣房屋與住商機構皆是年月雙增。房仲指出，今年交易主力仍以自住與首購族群為主，投資買盤持續退場，市場回歸正常供需結構，走勢以「穩中求進」為主。

01/30｜財經

房市回籠蛋黃區高資產族群布局北市精品宅

TVBS特派員鄭惠心：「全台房市進入盤整期，但台北市中心卻呈現完全不同的景象！高端客買氣回流蛋黃區，抗跌性最強的精品宅反而逆勢升溫。」

01/23｜財經

房市盤整、新青安倒數剛需迎來黃金進場期

2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。

01/13｜生活

央行打房逼哭換屋族！貸款成數僅剩5成　違約斷頭風險飆升

央行打房政策導致許多換屋族面臨困境，特別是購買第二戶住宅的民眾受到貸款成數限制的嚴重影響。有換屋需求的民眾Vanessa表示，目前看房時感到恐懼，即使看到喜歡的房子也不敢出手，因為貸款條件需要反覆評估。去年9月央行推出第七波信用管制，將第二戶房貸款成數限制在5成，雖然後來有些微鬆綁，但仍比過去嚴苛許多。這不僅影響中古屋買家，購買預售屋的民眾更面臨斷頭風險，使許多自住族群陷入困境，專家呼籲政府應提供更合理的配套措施。

01/02｜生活

2026房市趨勢／「量盤整、價緩跌」成主軸　回歸理性供需

央行第四季理監事會議決議信用管制不鬆綁，央行總裁楊金龍認為，現在還不是放寬的時候，顯然是對不動產貸款總量還不夠滿意。現階段，不動產放款回歸各銀行自主管理，楊金龍認為是「有條件的放寬」，但對2026年房市而言，永慶房屋總經理葉凌棋認為，將呈現「價緩跌、量盤整」格局，整體交易量維持平盤盤整，將界於25.1萬戶至26萬多戶，與去年成交水準上下2–3%內波動。

2025/12/24｜財經

工程師也買不動！科學園區房價大跳水　台南園區崩4.7%奪跌價王

在銀行房貸緊縮與信用管制持續發威下，科學園區房市買氣疲弱。根據最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，2025年第三季整體指數再度走跌，其中台南園區季跌4.7%最多，新竹園區下跌2.9%居次，台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8%和0.6%。與去年同期相比，各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格回到理性調整階段。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，科學園區雖具長期就業需求優勢，但部分區域建設、產能與就業人口尚未完全到位。在銀行房貸緊縮、第七波信用管制續行的狀況下，市場買氣降溫。過去幾年房價已提前反映市場預期，高房價與市況反轉，讓購屋族心態更趨保守，房市回歸理性看待，房價呈現修正態勢。

2025/12/05｜財經