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選舉喊出「106座新園區」　專家：「活化」才是關鍵！

<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201411/20141127234425704.jpg" width="640px" /> 九合一競爭激烈，「園區」成了各縣市首長候選人拚選票的關鍵，根據統計，全台候選人共喊出了106座新園區，但根據統計，全台超過一千公頃的科學園區土地，也就是將近將近1/4還在開發中或等待開發，成了「蚊子園區」，現在候選人還在加碼支票，台灣真有這樣需求嗎？專家學者紛紛認為，一個園區的開發少說要十年以上，候選人「活化閒置園區資產」才是當務之急。 紀錄片口白：「這個門不會開，它一直停在一樓。」 連電梯也壞了，雜草叢生更不用說，這是花蓮洄瀾之心陽光電城。紀錄片口白：「在台灣海峽上面，有一塊人工造出來的島嶼，上面空無一物甚麼都沒有。」 雲林離島式工業區，就坐落在台灣海峽上，不過在這裡卻看不到人氣，造價規模耗資百億，走訪100多個蚊子園區與蚊子館的藝術家姚瑞中，用影像與書本，紀錄下台灣浪費公帑的一幕幕。 「海市蜃樓」作者姚瑞中：「那邊20座廠房，這個行政大樓也被閒置，雜草叢生 蚊子園區在台灣處處見，以科學園區來說，全台面積將近4700公頃，其中超過1千公頃，也就是近1/4還在開發中或等待開發，但現在選舉到了，園區卻成為各個候選人政見支票，光台北市扣掉重複的部分，候選人喊出的園區就有六個。 新北市候選人也提出三個，幾乎每個縣市都有候選人跳出來蓋園區，其中雲林縣更多達13個，台南市也有12個，等於一場選舉，候選人全台共喊出106座新園區。 「海市蜃樓」作者姚瑞中：「我覺得要去『總量管制』，還要有『退場機制』，以及一些相關措施，譬如說，如果這個廠商在1、2年之內，沒有開發意願的話，是否有退場機制。」 台經院顧問黃崇哲：「(閒置原因)政府舉債大量債務，去興建之後，卻賣不掉這些，希望能夠廠商來買的土地，另一種可能就是廠商就算買了土地，卻沒有真正投資建廠，他可能在期待土地再一次獲利。」 工研院研究員陳嘉茹：「因為規劃太前端了，太…可能5年10年以後的，所以產業腳步還沒跟上，這是一種，第二種就是可能時代已經演變了，以前的規畫已經不符合需求了。」 政府積極徵收土地，引發不少抗爭，或是像桃園航空城，到現在依舊無法完全上路，一邊喊出園區的同時，卻忽略了，園區從規劃到上路少說得十年，失敗的案例也就多了。 工研院研究員陳嘉茹：「精密園區我們調查，至少0.3公頃土地，他需要長方形土地面積，但可能有一些縣府可能在劃設園區時候，並沒有非常完整去訪談這些廠商，所以他可能會劃出，可能面積很小的正方形土地(因而失敗)。」 「海市蜃樓」作者姚瑞中：「園區其實沒有辦法適應人才的話，他必然會閒置，很多高階管理人才都被挖角到別的地方去了，『活化』閒置空間，有很多種措施，不是只是把他交給財團做成商場，他可以好好利用活化，這樣的話才能留得住人才。」 台經院顧問黃崇哲：「在政見裡面提出來要新蓋一個園區，或做比較前瞻性的，在我的看法，實務上都是相當空洞的，一個地方政府的首要，當務之急還是要去活化，已經有的閒置一些產業用地。」 喊口號、開支票，人人會，但真正該做的，是活化現有園區資產，因為一個園區的落成，就得花上數十億甚至數百億，如果成了蚊子園區等於債留子孫，為了選民，候選人的政見，恐怕得要重新思量。 <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201411/20141127233833196.jpg" width="640px" /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201411/20141127233829466.jpg" width="640px" /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/vkhmGUF5uTA" width="640"></iframe> </body> </html>

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