日本最新的數據顯示，今年7月日本所有類型用地的平均地價連4年上漲。而位於東京都「明治屋銀座大樓」蟬聯「地王」20年，每平方公尺要價4690萬日圓（約新台幣976萬元）。
日本政府公布最新全國土地價格，因日圓貶值，外國觀光客增加、海外富人資金湧入，全日本平均地價連續三年上漲，漲幅1.4%，是1992年泡沫經濟崩解後最大。而今年的商業地王仍是東京的「明治屋銀座大樓」，1平方公尺超過4200萬日圓，折合台幣約944萬，連續19年位居榜首。都會區以外的偏鄉，受惠於旅遊熱潮擴散，商業區、住宅區地價也都有顯著提升。
過去幾年，台灣也處於政治經濟低潮，我們想問，台灣有沒有可能像日本這樣再起？這位您熟悉的日本建築大師-伊東豐雄，最近跟台灣很有緣，手上也承接了台大社科院大樓、台中市大都會歌劇院，以及高雄市世運會主館，北中南，各一個大型建案。TVBS特地前往東京，深度專訪伊東豐雄，創意新東京，今晚就從他的作品開始看起。</p>
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。
日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。
日本政府公布最新的全國地價，在疫情持續衝擊之下，「所有類型用地」的全國平均較去年跌落0.4%，連續兩年下滑；尤其受到居家上班、外出自肅影響，商業用地衰退0.5%，同樣是連續兩年倒退，其中以大阪道頓堀降幅最劇烈，達到18.5%，換算每平方公尺跌價430萬日圓，約台幣110萬。不過，住宅用地反而回溫，疫情讓民眾重視居家生活，不少人選擇蓋獨棟樓房；另有建商推出「機能宅」，透過設計隨時可隔出辦公空間。
