新青安貸款之後，接著是限貸令，祭出了房貸總量管制，也讓整體的房屋市場添增不少變數，有專家分析房市黑天鵝可能會來臨。目前為止買賣雙方都還在觀望，但這波打房對於首購族衝擊不大，主要還是在換屋或者投資客上面有影響，因為變數比較多，也讓買賣雙方，觀望期拉長。
全台房價3年漲超過3成，原因包含台積電設廠帶動房價，股市熱錢湧入房市以及新青安專案等，專家認為央行極有可能還是會在9月份祭出更新一波的信用管制，因此第四季恐怕是多空決戰時刻。
