租屋最怕遇上「惡房東」，房東也怕遇上搞破壞的房客，因此不少租屋契約相當不平等，像是要超收5倍違約金等，現在消保處首度訂立租屋定型化契約，最快1至2個月後頒布，違規最重可罰50萬，而已經簽約的條約若違規太誇張，也可以視為無效契約。
追蹤這名大里的房東，他們家就住在飲料店後面，擁有三間鐵皮店面，但連鎖飲料店家指控，不只他們受害，之前其他兩間店家也遇到扣押金的事，只是不想惹事認賠退租，店家還說第一年簽租約，房東說自己長年在國外，要收一筆8千元仲介費，但明明來收租和管理的都是房東，讓他們很生氣，其他連鎖加盟業者說，分店簽租約都會讓加盟主自己和房東簽約，避免類似糾紛。
女房東張淑晶曾上電視分享當包租婆心得，沒想到事後被踢爆根本是惡房東，用擅自增張租約內容，故意不講清楚租金，惡意控告等等方式坑殺上百名房客。新北地檢署將其與合夥人黃鐸一併起訴，今天新北地院宣判張淑晶8年2個月有期徒刑，其中7年不得易科罰金，黃鐸無罪，全案仍可上訴。
有鑑於租屋者遭到不平等契約對待，衍生多起房東壓榨房客的糾紛，行政院消保會25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將在內政部公布後實施，其中包括不得超收電費、不得拒絕遷入戶籍、或禁止房租報稅等等，但因此法僅限於房客與「包租代管業」之間的約定，若一般民眾直接向房東承租，並不在保障範圍內。
全台最有名的房東張淑晶，因坑騙房客遭判刑8年半入獄，她不滿判太重，聲請再審，主張檢察官誘導租客製作不實筆錄，還自爆國稅局認定她的租金收入高達上千萬，有上千名房客，若每份租約都有問題，應該要被上千人提告，但實際上卻沒有，質疑有人作偽證。
法院認證的「惡房東」張淑晶，日前和合夥人黃鐸涉及偽造文書遭判刑8月定讞，新北檢通知2人入監執行，張淑晶卻遲遲沒有現身遭到拘提，警方當日就在新北市中和區將人逮到，而在她坐牢期間，其他的官司也一樁樁定讞，上月坑騙房客再判刑5年半確定，還有誣告、詐欺78名房客，最高法院駁回上訴，判張淑晶8年6月徒刑，另詐欺、強制等得易科罰金部分判刑1年2月定讞。
房東張淑晶坑殺一百多名房客，官司纏身，日前她因偽造文書案入獄服刑，最高法院今天再針對她誣告房客部分，判8年6個月定讞，加上其他案件，合併刑期最重可達14年。對被害人來說，是遲來的正義。
還記得惡房東張淑晶嗎？內政部因為她，在定型化契約中增加了「張淑晶條款」，只不過惡房東又有新花招！今年九月發生了兩起惡房東「一屋多租」事件，有房東把房子重複租給10多位房客，還收了押金不退，還有房客假裝房東轉租物件，還一屋多租，讓大學生受騙上當。
