搜尋：
建物優缺點
結果共 12 筆
1萬元當日本房東！009817今起募集 優缺點一次看
隨日本擺脫通縮陰影，正式步入薪資與物價雙漲的正向循環，日本房地產市場正迎來長期復甦的黃金時代。看準海外置產需求與多元資產配置熱潮，國泰投信宣布推出台灣首檔聚焦日本REITs（不動產投資信託）的ETF「國泰日本不動產（009817）」。今（19）日開始募集3天，發行價僅10元，讓一般投資人無需千萬資本，即可一站式參與日本精華地段的收租契機，跨海當房東。
老宅延壽補助懶人包｜補助金額、資格＆申請與評估流程一次看
內政部推動的「老宅延壽補助」正式上路，3年編列50億元，針對屋齡30年以上的公寓與透天提供公共空間最高960萬元、室內修繕最高30萬元補助。《TVBS新聞網》整理老宅延壽補助申請資格、評估流程、補助金額與注意事項，帶你一次看懂如何申請、怎麼補、補多少。
老屋首購族注意！51％住宅屋齡逾30年 這缺點讓專家直搖頭
在台灣房價高漲的環境下，老屋因總價較低而成為許多小資族的購屋選擇，但老屋也伴隨著許多問題需要考量。根據內政部資料，全台灣屋齡30年以上的房子比例高達51%，住宅平均屋齡達32年。專家分析指出，老屋雖有價格便宜、公設比低、實際使用坪數較多等優點，但屋況差、需整修、安全結構問題、貸款條件嚴苛等缺點也不容忽視。購買老屋前必須仔細評估土地建物權狀、違建問題、屋況及貸款情況，以避免後續衍生更多問題與額外支出。
2025台灣金聯平價住宅最低299萬！申購資格條件、抽籤時間一次看
台灣金聯平價屋開放登記申購！台灣金聯是什麼？2025年台灣金聯平價屋有哪些物件？真的會比一般市場上的房子便宜嗎？台灣金聯平價屋登記申購的條件、文件、申購流程和抽籤時間一次看。
搶票前注意！全台「10大演唱會場地」一次看 第1名不是大巨蛋
台灣演唱會場地優缺點一次看
買房怎麼選？「4大建物類型」優缺點一次看 TOP1出入較複雜
《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近3個月內「建物類型」話題的網路聲量表現，帶您了解網友熱議的4大建物類型。對許多人而言，買房是人生規劃中的一大夢想，但為了能夠達成這項目標，除了要有足夠的預算，也有許多要點需要留意，其中建物類型更是影響選購的重要因素之一，究竟要如何挑選最適合自己的建物呢？趕快一起來看一下吧！「大樓」包裹代收管理員代管好方便 「透天」土地持分大且較不受鄰居干擾！
星巴克芎林新門市「竹林設計」超吸睛 呈現山中寧謐
星巴克「芎林文德門市」開幕了！呼應芎林鄉內繁茂青蔥的桂竹林，整體設計以「竹林之美，咖啡園林」為主題，將建築外觀塑造成山形，室內更將天花打造成兩層古銅色造型線條及金屬網格重疊的山形，加上會議室內點綴的古銅色造型線條吊燈，錯落有致的層次感打造出如置身山林中的寧謐。門市內更選用了咖啡園林與咖啡樹題材的藝術品，搭配沙發背牆設計的木板跟金屬條拼成的山形為亮點，讓顧客彷如置身鬱綠詩意的咖啡園林。
南韓最夯體驗式賣場 裝潢不必只靠想像
新冠疫情期間，很多南韓實體店面被電商搶走客人，只好因應疫情，開始轉型，現在最夯的就是體驗式賣場，像是如果要裝潢新家，消費者可以預先透過3D虛擬畫面，直接觀賞櫃子或是門板裝起來的實際模樣，美妝賣場則是將製作流程擺在消費者眼前，依照客人想要的色號，現場製作化妝品，來看TVBS在南韓的新聞合作夥伴-YonhapnewsTV的報導。
高鐵延伸宜蘭書面報告 僅列四城等4站優缺點
交通部長王國材今天上午到立法院交通委員會報告「高鐵延伸宜蘭計畫」，昨天傳出高鐵宜蘭設站有新的評估案；不過，今天的書面報告中，仍只提出四城等4站的評估優缺點。
內政部加速土開審議 盼重大案件1年審完
內政部今天向行政院長賴清德報告3大措施，以加速重大投資案件的土地開發變更審議程序。內政部次長花敬群說，盼未來重大案件能在1年內完成審議，或至少能預見多久可審完。
【買房別被建商唬】SRC.隔震是噱頭非保障
不少建商主打採用鋼構SC、SRC建材，或是花大錢加裝耐震或隔震等設備，然而這些在專家眼中都只是「噱頭」，帶您了解這些噱頭的真實作用，別被專有名詞蒙騙，了解買房真正該重視之細節。
「鋼骨結構」最耐震？ 專家：施工紮實是關鍵
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230013847.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 全台發生有感地震，不少在台北市區高樓建築裡的上班族感受更為明顯，專家解釋，除了因為地質的關係，也因為不少辦公大樓是純鋼骨結構，雖然比較柔軟耐震，但越高樓層、晃動的幅度也會越大。現在坊間有不少建案標榜是純鋼骨建築，但專家認為，只要符合耐震的施工方式，不管哪一種結構，都可以達到相同的抗震水準。 <br /> <br /> <br /> 全台有感大地震，雖然台北市震度只有3級，感受卻超強烈，位在松江南京捷運站的共構宅，因為機械停車場的車輛，相互碰撞擠壓導致外牆扭曲變形。一陣天搖地動台北很有感，建管處緊急啟動訪查，追蹤921和331震災後，共58處被列管的舊大樓、老公寓結構是否損毀，預計一週內完成清查。 <br /> <br /> 工作人員：「1、2、3。」 <br /> <br /> 每天運用震動台進行測試，廠商的機台夠不夠耐震，高樓建築該如何補強，都靠國家地震工程研究中心用科學數據把關，這次地震發生前，「強震即時警報系統」已成功發布預警，並估算出全台建物、橋梁不致毀損，當地震來襲時，不只預報很重要，讓建物更安全也是關鍵。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心研究員林沛暘：「這個大概就沒什麼感覺，很平穩！我手機放上去也不會怎麼樣。」 <br /> <br /> 用規模3到4的地震模擬大樓搖晃，安裝白色油壓阻尼器，地基再放上隔震墊的隔震建築物比較穩定，免震效果最明顯，而每個樓層都安裝阻尼器的制震建築也能吸收震度、減輕搖晃，不只如此，連鋼筋怎麼綁，都是學問。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心研究員林沛暘：「新式的規範要求是說，它要135度的彎鉤，而且(鋼筋)密集度會比較高、會比較多。」 <br /> <br /> 台灣不少建築物都屬於鋼筋混凝土，但綑綁鋼筋的角度得超過135度來加強抓力，鋼筋間距也要密集，才能提高耐震度，現在坊間有不少建案標榜鋼骨結構，會比鋼筋混凝土更耐震嗎？專家說不一定！ <br /> <br /> 國家地震工程研究中心主任張國鎮：「鋼骨結構是比較輕、比較軟，所以你感覺到的震動幅度也會比較大，現在一般來講，真正超高樓都會用鋼筋混凝土結構，一般的住宅呢，比較喜歡用鋼筋混凝土，因為它會比較硬，震動幅度通常比較不會那麼大。」 <br /> <br /> 土木技師莊均緯：「鋼骨不管你是所謂的RC(鋼筋混凝土)，或是說混凝土結構物，只要你依照現在耐震的一個要求規定，你去做施工，基本上它的耐震性能，基本上都是一樣的。」 <br /> <br /> 不同的建築工法各有優缺點，純鋼骨大樓因為較柔軟、較輕，適用於超高型大樓，但缺點是搖晃程度較大，鋼筋混凝土建築，造價較便宜，但容易碰上輻射鋼筋或海砂屋，鋼骨鋼筋混凝土，結合兩者優點，標榜抗震、安全性高，從921地震後已逐漸被廣泛使用。 <br /> <br /> 國家地震工程研究中心主任張國鎮：「體育場、大型的這種巨蛋這些建築物，國外一般的例子也是在大地震下，其實這些是當避難所用，如果(大巨蛋)他們是用I=1.5去設計，它的耐震設計標準是比一般建築物要高。」 <br /> <br /> 土木技師莊均緯：「你看看你所謂的(住家)柱子、樑，是不是有明顯的開裂，就是說你以前沒有發現這些裂縫，欸！這個地震一搖，欸！發現了所謂的柱子跟樑有裂縫，這時候你就要請專家幫你看。」 <br /> <br /> 全台新建築都必須符合耐震法規，但40年以上的老房子不受此限，就怕未來碰上強震造成傷亡。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230018959.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/2015042023001665.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150420230011825.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/jZxPIuVzdMc" width="640"></iframe> </body> </html>