萬華寶興街一家經營21年的小火鍋店，因房租大漲60%、人力難尋及物價上漲等因素，不得不在2月底結束營業！老闆無奈表示，月租金從原本的3萬2000元漲至5萬元，「看破就離開這個地方」，目前正在尋找新的營業地點。房地產專家分析，今年店租市場將呈現分化趨勢，非熱門商圈租金估計下修5%至10%，部分店面甚至可能轉作住宅使用。
▲(圖：達志影像／美聯社，版權所有，禁止轉載)
台灣邁入高齡化社會，搶攻銀髮理財，金融機構陸續推出「以房養老」逆向抵押房貸。但據公股行庫高層指出，申辦情形出現「都會熱、鄉下冷」的情況，主因來自「子女」的觀念。
南韓在李明博上任後，推動「出口」和「房地產」雙經濟，民眾不斷把熱錢投入房產，想要對抗通膨以及貨幣貶值，導致房價越來越貴，南韓今年初也祭出打房政策，規定房價在10億韓圜(2580萬台幣)以上，買賣時要課徵奢侈稅，導致中坪數中古屋房價大跌3成，反觀大坪數的豪宅，價格不跌反升，房市出現更嚴重的「M型化」。</p>
去年國內預售市場經歷高低起伏，預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲業者統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯，新竹市Q1達518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半。不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐，均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1%；台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9%，南二都皆為近3年新高。不過，若觀察1、2月合計的買賣移轉棟數，高雄為4,582棟，年減27%，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；台南為2,751棟，年減24.9%，為近6年新低。
