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皇翔來青
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走過31個年頭！台北知名百貨年底熄燈 原址下一步計劃曝光
台北東區地標「SOGO敦化館」將在2025年12月底熄燈，結束31年營運歷史。這家台灣首間精品百貨自1994年開幕以來，承載無數人青春記憶，館內集結精品、女裝、美髮與SPA等服務，曾是許多人假日逛街喜愛的選項之一。如今因租約到期將走入歷史，而原本基地也正在重建計畫中的公展審議階段，預計將興建一棟地上33層、地下6層的豪宅大樓。而SOGO體系也將由移往復興館與大巨蛋商場接棒邁向下一階段。
周杰倫+江蕙加持！2024年全台豪宅王出爐 單價279.4萬奪冠
大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」以每坪279.4萬元的天價，登上2024年台北市豪宅王寶座！根據台北地政雲數據顯示，該社區26樓戶總坪數約171.9坪，今年1月以總價4億2,433萬元成交，成為北市截至年底成屋與預售交易中的最高紀錄。
【賈永婕人設崩壞4】賈永婕作風豪放 生日豔照流出！放閃尺度驚人
畢業於英國科芬特里大學傳播學系的賈永婕，以演員身分出道，也曾當模特兒、主持人；2002年成了豪門媳婦，嫁給德杰集團董事長王明德之子王兆杰、開始經營婚紗事業；過往她作風頗為豪放，拍照時擅長伸舌，也公然讓老公作勢舔奶，畫面至今仍在悄悄流傳。細數賈永婕背後有了先生的家族事業，以及個人長年在演藝、時尚圈的人脈，列舉起來可自當年HFNC募捐時，臉書貼出的部分捐贈名單就能一窺一二，其中商界以不動產公司最多，並涉及金控、建設、航空、飯店等版圖。當時的捐贈名單，包括「遠雄集團、皇翔建設、全坤建設、璞園建築、忠泰集團、國美機構、聯虹建設、泰嘉開發、欣華開發、福樺建設、富邦集團、星宇航空、海霸王集團、華泰飯店、萬安生命」。
「豪宅稅門檻降」屋主急跳腳！新舊制差距驚人 恐上繳更多稅
台北市豪宅稅制調整讓不少屋主急跳腳！財政部日前宣布下修豪宅的交易稅課稅門檻，以內湖成功路四段某高級社區為例，若採房地分離制與新制豪宅計稅試算之下，所得稅金就差了84.3萬元，差距高達4倍之多。等同採用舊制申報的自然人屋主，今年5月報稅時恐需要繳納更多的「財產交易所得稅」。台北市豪宅稅制調整，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料指出，2023年台北市總價在6000~7000萬元的住宅交易約222件，主要影響物件為2016年前就持有，且房地轉售總成交金額達規定門檻之物件。更多新聞：台灣房屋集團趨勢中心進一步分析，符合新豪宅稅制的社區中，2023年交易量最多的是松山區的「皇翔敦北民生」，屋齡13年，坪數介於50~70坪之間，總價落在5500~6500萬。新稅制一拍定後，該社區正式成為台北豪宅，給予屋主未來轉手的多層財務考量。
新北最貴豪宅一坪95.7萬！「橋峰」頂樓刷歷史新高
新北大坪數豪宅買氣回溫！實價揭露，新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」，去（2022）年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為去年新北豪宅單價冠軍，也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄，穩坐新北第一豪宅寶座。
房市供給量大減！政府高壓打房 建商心理衝擊大過消費者
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年12月分數降至41.7分，較11月時的（43.6分）減少1.9分，分數中止連續5個月上升、轉成下跌。而風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑，另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平，僅成交組數一項分數上揚。對此，住展雜誌研發長何世昌表示，去年12月住展風向球分數下滑原因，主要在於供給量縮減幅度較大，與政府打房重挫業者信心，以及新建案市場逐漸步入淡季有關，「從市場變化來看，近來政府高壓打房手段，對建商造成的心理衝擊似乎遠大於消費者」。
設籍大作戰 明星學區房價逆勢漲1成
房市前景雜音多，但學區宅在此波房市寒冬下，仍相當具抗跌力道。根據統計，北市明星小學周遭的房價，硬是比同行政區高出1成以上，其中位於信義區的博愛國小附近，因有豪宅鄰居「皇翔御琚」的加持，周邊房價每坪均價117萬元，比同區行情多45%，堪稱最貴的明星學區宅。
「十號公報」來了 營建、鋼鐵慘綠
美股昨晚大跌219點，加上「十號公報」1月1日如期上路，存貨財報會更透明，但卻衝擊台股，早盤小跌33點開出，大盤上沖下洗，震盪劇烈，盤中一度大跌近百點，其中存貨較多的鋼鐵和營建類股，受到十號公報波及，股價全面翻黑跌幅最深，反倒是雙D族群，因為DRAM現貨報價大漲激勵，包括茂德、力晶、南科都直接開在漲停。</p>
最貴停車位！一個820萬 北市車位價「豪宅化」
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201501/20150123141659306.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 一個車位820萬，都可以在南部買一整棟透天厝了，台北市寸土寸金，停車位難求，再加上政府取消停車位容積獎勵，以及新建案減少，都讓車位物以稀為貴，價格越來越有「豪宅化」趨勢，據調查，平面停車位價格，10年來漲幅超過44%，機械車位也達到57%。 <br /> <br /> <br /> 寸土寸金的台北市，想停車一位難求，也因為供給少，進而出現「車位豪宅化」的趨勢，根據房產雜誌調查，信義區的皇翔御琚，一個車位570萬-820萬最貴，內湖區菁品也要588萬，大安區青田青520萬。 <br /> <br /> 房產雜誌經理何世昌：「停車容積(獎勵)減少之後，取消之後，建商蓋的(車位)就變少，豪宅其實土地成本貴，再加上建造成本也貴，所以它的車位就比較高，另外一個原因是因為，業者會把車位價格調高，來回補房屋的價格。」 <br /> <br /> 透過數據觀察，民國94年一整年車位數，還有超過2萬個，之後逐年下滑，99年不到1萬4千個，103年甚至不滿9千個，帶動價格一飛衝天，平均價位從192.7萬漲到277.3萬，10年漲幅超過44%，機械車位更誇張，平均漲幅超過57%。 <br /> <br /> 房產雜誌經理何世昌：「台北市的房屋投資報酬率，現在已經不到2%了，現在應該剩下1.6%-1.8%就很不錯了，那現在車位的部分，(月租)5000到9000來講，投資報酬率有可能達到2%-3%。」 <br /> <br /> 再加上，一旦北市府確定調漲停車費，很可能進而刺激投資客出手，畢竟車位投資成本低、回收快，未來價格，只怕又要更驚人了。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201501/20150123141652293.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201501/20150123141648970.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/k19950708@tvbs.com.tw/201501/20150123141655775.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/Ry_3RxcesYA" width="640"></iframe> </body> </html>