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土地租約糾紛
結果共 19 筆
積欠尾款？男星砸2億蓋大樓「有家歸不得」！ 他怒轟建商追加2倍工錢
南韓藝人李昇基可說是衰事連連！他砸下重金在首爾傳統富人區「獎忠洞」蓋新大樓，沒想到房子蓋好了，卻連大門都進不去。據了解，負責施工的「Piark建設」因為工程款糾紛，直接把大樓用大型圍欄圍起來，還掛上「留置權行使中」的布條，禁止任何人出入。實際上該建設公司會如此「隔離」李昇基也有內情，該公司就是目前與李昇基鬧出合約糾紛的「One Hundred Label」車佳媛的家族企業，新仇加上舊恨，關係徹底撕破臉。
影音／清境露營區遭「拆水表」！水表螺絲墊片被拔除狂漏水 營主.地主互告
南投仁愛清境一處露營區爆發租賃糾紛！營主控訴地主趁其外出時，派員工持板手進入園區破壞水表，導致嚴重漏水。地主則辯稱因水費暴增至9000多元，派人查看時不慎弄壞，雙方各執一詞，準備對簿公堂。
宏泰人壽爆「非常規交易」！檢調突襲總部 多名涉案人遭約談
宏泰人壽總公司14日因涉及非常規交易案，遭到檢調人員進行搜索，地點位於宏泰人壽大樓。此次調查為查明相關交易細節，當天同步約談多名涉案人員。而宏泰集團由林堉璘創辦，之前曾因調漲保費與土地糾紛引發爭議。2026年2月，宏泰人壽及呈達投資以86億餘元標得台北金融大樓15%股權，案發過程引發業界關注。
影音獨家／台南養生村再爆糾紛！ 女怒揭一屋多租詐騙 消保官證實非法出租
台南一間標榜為銀髮族打造的養生村近期爭議不斷，繼先前被地主收回土地使用權後，又有多名租客出面指控業者非法轉租，甚至改以低價策略吸引年輕人承租，待租客發現問題欲退租時，卻遭逼簽不合理條款，導致高額押金無法取回。
獨家／「3坪」月租4萬飆7萬！ 市場攤商控地主頻檢舉逼漲租
新北市一名攤商遭遇租金糾紛，指控地主在租約尚未到期的情況下，試圖將3坪土地的月租金從4萬元大幅調漲至7萬元，並疑似透過頻繁檢舉「違法設攤」的方式施壓。這位攤商短短幾天內已收到13張罰單，每張1200元。新北市場處表示，對於列管攤販有「默契介線」的規範，如白線或水溝蓋內，在營業時間可以擺攤，但若遭檢舉且被警方認定超出道路範圍，攤商仍須接受罰款。這起糾紛凸顯攤商在租約未到期前的困境。
不付房租還領租屋補助！台中六口鑽漏洞拒搬家 更爆童輟學受虐
台中市清水區一棟社區大樓，近日爆出一起租賃糾紛，徐姓一家六口向侯姓房東簽下3年，月租2萬5千元的4房2衛後，只繳了一個月的租金就神隱，還申請租屋補助，儘管侯姓房東已寄出多封存證信函及1封律師函，可終止租約，但因為還沒有司法判決，無法強制驅離，另鄰居也曾反映，小孩會在中庭吵鬧，甚至國中的小孩疑似輟學、遭虐，對此，台中市社會局回應，過往確實曾有相關紀錄，但輔導後已有改善，持續追蹤中。
蓋台中貴族幼兒園夢碎！投資上億卻沒地權 業者爆捲款跑路
近期多名投資人控訴，一名郭姓業者以在台中市西區興建「貴族幼兒園」為由，於6年前開始對外募資，金額高達上億元，但實際並未取得土地合法使用權，更涉嫌超賣股份及拖延退款，且所有權人卻為彰化縣政府，對此，縣府也證實，因業者未依約繳租，已解除租約，並呼籲受害者別上當，且應循司法途徑解決爭議。
台中網紅火鍋淪法拍！父女2代不孝「飆罵阿嬤」 痛失1.2億遺產
台中沙鹿一間深受歡迎的網紅火鍋店，近期將以新台幣8775萬元進行法拍。雖然法拍名義上為「清償債務」，但實際上起因是家族遺產糾紛！在地房仲業者表示，以目前沙鹿區房地產行情來看，該土地面積206坪，包含建物及停車空間，法拍價並不算高昂。位於台中沙鹿區家樂福商圈附近的打卡火鍋店，近日因債務纏身，將於7月進行公開拍賣。根據法院筆錄，拍賣建物現由第三人承租，租約期間自2023年5月1日起至2028年4月30日止，每月租金新台幣1萬9800元，拍定後不點交。業者指出該店位於美食聚集地，鄰近有五花馬、孫東寶等知名店家。以該店情形來看，8775萬元換算土地單價42萬元，與周邊純土地行情約35萬元相較，差距並不算太大。然而該筆土地及建物淪為法拍的背後的原因竟是家庭糾紛！根據判決書記載，原本的地主為已故的柯姓阿嬤，育有2位兒子。其中，長子因過去曾辱罵長輩，經法院判決喪失繼承權。長子三位子女中的長女、也就是阿嬤的長孫女是由她一手扶養帶大的。阿嬤原有意將遺產留給這位孫女，不料長孫女長大後也和爸爸一樣出言不遜辱罵阿嬤，讓阿嬤心灰意冷，在生前就決定更改遺囑，將財產全數交付給二兒子的小孩，也就是目前的土地所有權人林姓孫子。至此，長子的3名子女不忍了，依據「代位繼承」原則向法院提起「特留分」訴訟，使得這場遺產之爭從兒子一代延伸至孫子一代。長子作為代理人提告，爭取3名子女的特留分，最終獲判勝訴！每位子女可分得阿嬤約1.2億元遺產中的1/12，約合971.6萬元。但礙於繼承者林姓孫子手頭無足夠現金可支付，因此3名勝訴手足便以「清償債務」為由，讓該火鍋店的房地產進入法拍程序。針對此案，亞細亞國際法律事務所律師陳頂新評論這類「代位繼承」的案例相當罕見：「過去出現的代位繼承，多半是在第二代繼承人死亡，第一代白髮人送黑髮人的情況下，由第三代繼承第一代的財產。這種由第三代出面為第二代爭取遺產的情況並不多見」。他進一步說明，若長輩生前能夠預先設想這種情況，並有意避免將遺產留給不孝子孫，除了在遺囑中明確訂定繼承人外，還需要在生前將所有遺產處分完畢。只要遺產完成過戶程序，後續就不會產生繼承糾紛。更多鏡週刊報導
花園夜市驚見大貨櫃？！ 原來上演經營權紛爭
台南繼武聖、大東夜市之後，知名的「花園夜市」也爆出經營權糾紛！1名吳小姐1日雇請吊車吊掛貨櫃，擋在夜市門口，表示自己是花園夜市經營團隊股東之一，與地主簽下租約，擁有792坪土地承租權，卻遭其他股東粗暴撤除，因此要捍衛權益；但花園夜市管委會林姓負責人緊急報警，提告強制罪。
辨別二房東！ 承租要求出示謄本、權狀
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201504/2015041218434979.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 租屋糾紛頻傳，甚至曾經有裝潢工人用假名、冒充房東打契約騙取押金的官司。法界人士說，要辨別是不是真正房東，最好方法就是要求對方出示房屋稅籍資料或是房屋權狀，就能確認大房東身分。房客如果擔心退還押金出現糾紛，最好把租賃契約，送到法院公證。必要時，聲請執行處介入。 <br /> <br /> <br /> 帶你看房介紹、還要打契約的人，是真正的房東嗎？律師李亦庭：「其實實務上有些人就拿用房屋稅籍的相關資料，但房屋稅籍畢竟還是不是本人，所以必須原則上還是，拿出土地的權狀，這個是最保險的。」 <br /> <br /> 稅單有時候會有另一層委託關係，要求對方出示房屋權狀、土地謄本，可以確定真正的大房東是誰。 <br /> <br /> 律師李亦庭：「二房東擺爛的話，當然因為他們之間有一個租賃契約關係，所以終止租約並請求損害賠償。」 <br /> <br /> 大房東、二房東，房客算是微妙的三角關係，房客遇到屋子要修繕，得依照契約跟二房東求償，二房東再向大房東求償，但大房東發現房屋被破壞，直接要求二房東、房客要賠錢。 <br /> <br /> 律師李亦庭：「違法轉租就是沒有經過大房東同意，二房東轉租的話，這樣子的話大房東其實在法律上，有權力可以終止他跟二房東的租約，但是這個權力畢竟是他(大房東)行使，所以他(大房東)如果想要繼續，履行這個合約繼續收取租金，也是可以。」 <br /> <br /> 房客如何自保？律師建議，最簡單的方法就是簽好契約時，送法院公證，如果出現糾紛、押金爭議，聲請執行處介入執行，不用經過複雜的訴訟程序。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201504/2015041218435212.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201504/20150412184354321.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/fanc114811@tvbs.com.tw/201504/20150412184356640.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/4IpsbSbvKxk" width="640"></iframe> </body> </html>
葉世文蓋的章！ 新竹後花園將被徵收
新竹市知名的庭園餐廳「何家園」，擁有千坪綠地環境優美，除了餐廳之外還有咖啡館、昆蟲館、生態園區等等，複合式的經營吸引大批民眾上門光臨，但近年來市地重劃，這片美景面臨被徵收拆除，「何家園」主人多次向政府、營建署反應，卻都沒輒，而且當初蓋章通過重劃案的人，還是目前在押的前營建署長葉世文。</p>
租店面遭要求付「房屋稅」價差 租客：不合理
新北市有一名男子，經營影印店，因為租約到了，找了一間新店面，當時簽約，東要求，因為商業登記，造成稅金增加的部分要他負擔，簽了之後才覺得不合理要求解約。而房仲法務提醒，因為台灣針對商業租賃是完全沒有法規管理，只依靠雙方自己協定，因此像是稅金、解約罰則，都要簽清楚避免糾紛。
渡假村產權糾紛！ 地主控前立委無照營業
就在馬術渡假村前，新地主找人調來了兩只大貨櫃，要把門口擋住，不讓業者營業，馬場業者急報警處理，讓地主很傻眼，怒控乞丐趕廟公。
枋山名咖啡店爆租約糾紛 律師帶人封店
屏東前往墾丁路上的名咖啡店爆發租約糾紛！26日晚上8點多，地主委由律師帶了20幾個人，將咖啡店的入口以黑網封住，不給通行，一早還拔走電表，他們質疑承租人私相授受、轉租土地，但店家卻表示手上有合法租約，雙方相持不下，警方到場蒐證之後，將以涉嫌強制罪，傳喚這名女律師到案說明。
租約還有1年！ 地主遭控「找黑道」趕人要地
新北市石門一間護理之家，院長控訴被黑道鬧事！院長指控，和地主簽八年租約，明年才到期，但地主疑是在外有欠款，拿土地去抵押，結果債主來趕人，就算跑進派出所求救，對方還是沒退讓，對此，地主朋友解釋，是院區沒給約定好的紅利，雙方各說各話，也打官司，警方也受理報案，追黑衣人是誰？
不賣土地換容積 轉賣建商獲利40億
到底是什麼土地糾紛，引來黑衣人砸店，原來受害服飾店的土地，是屬於附近一間宮廟宇所有，由於是古蹟用地，不能蓋房子，地主打算把空地，向市府申請土地容積轉移，而將多出來的容積，將賣給其他建商，可以在別的建案，多蓋幾樓層，房仲預估，光是賣容積，就有40億以上的利益。</p>