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屋主提要求
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2026勞退自提懶人包》自提6%優缺點、計算工具與節稅試算一次看
2026勞退自提全攻略！本文解析勞退自提6%優缺點、節稅試算及最新1月20日預告修法30天猶豫期。一次搞懂勞保與勞退差異、自提計算方式與申請流程，幫助勞工透過節稅與長期複利放大退休金，聰明規劃老後生活。
買房約定「放棄保固」折30萬！滲水變淹水他超崩潰 專家教怎麼救
如果買房時屋主願意折讓30萬，要求你「放棄漏水保固」，你會願意嗎？就有民眾購屋時屋主提出這個條件，並強調只有「角落一點點漏水」，他被這個條件說服並簽約後，才發現實際上根本下雨時會「整間漏水」，讓他崩潰求助。專家指出這種案例往往藏著「資訊不對等」，根據民法還是有辦法能向前屋主追討瑕疵擔保責任！
2026新制懶人包！租補排除違建 生育補助、駕照改革一次看
2026將有多項新制上路，包括勞工每月最低工資調漲至2萬9500元、時薪196元；租金補貼排除頂樓加蓋、違建等非法建築；育嬰開放以「日」為單位申請；觀光署擬推出5大平日國旅補助方案、衛福部推出「健康幣」；實施駕照回訓制度，以及長照3.0納入50歲以下失智者等。「TVBS新聞網」整理2026各項新制，帶您一次了解。
百萬租金繳錯人！行天宮旁「不老麻糬」被法院判撤離 店家發聲
台北市行天宮附近、位於松江路上的人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，因土地產權爭議，恐怕面臨搬遷。該攤位長期向大樓管委會繳納租金，劉姓地主認為管委會未經同意出租建物，提起遷讓房屋訴訟。台北地院日前判決劉姓地主勝訴，攤商須騰空歸還土地，管委會需返還租金。管委會已提起上訴；不老客家傳統麻糬表示，將持續營業並與地主協商。根據判決，不老麻糬與鄰近的飯糰、黑糖糕及修鞋攤，共同在一處僅約3坪、位於大樓二樓室外梯下方的空地營業。劉姓地主認為，自己才是該地的所有權人，大廈管委會未經同意，擅自將其中9.84平方公尺出租給攤販，販售麻糬、黑糖糕、飯糰及經營修鞋店，並收租金。劉主張，大廈管委會、承租人無權占用該區域，要求騰空遷讓返還，同時請求自2013年7月起至2023年6月止，共180萬元不當得利，及2023年7月起按月給付1萬9500元。更多新聞：大廈管理委員會、承租人主張，該區域屬大廈全體住戶共有，並非劉姓地主專有，管委會有被授權維護大廈生活環境與品質、利用開放空間及退縮空地之使用，有經開會決議，屬合法管理行為。被告等表示，根據會議紀錄、住戶規約及長年租用狀況皆證明其正當性，且劉姓地主多次參與會議，未曾表示反對，應視為默示同意，對於劉姓地主提出的權狀、測量成果圖，質疑其辨識度及歸屬，認為不構成專有權利依據，請求駁回原告之訴。台北地院審理後，認定攤商所使用的空地確實屬於劉女所有，管委會雖以區權人會議及住戶規約為由，主張其出租行為正當，但未經劉女同意，該決議及行為無效，判決攤商必須騰空返還土地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間收取的180萬元租金歸還給地主。在攤商正式搬離前，每月還需支付地主1萬9500元租金。不老客家傳統麻糬在社群表示，目前仍在判決階段，會再與地主協商土地租借事宜，澄清6月22日起的休息僅是年度公休，目前已恢復營業準備；在判決確定前，會照常在原址營業，同時持續招募人手，積極籌備擴店計畫。更多新聞：
辦案變「警察辦警察」 屋主怒報案「刑警私闖家門」
台南警方因林姓男子涉嫌妨害自由及毀損案，前往彰化住家搜索，引發警方互查爭議！林男聲稱遭警方私闖民宅，向彰化警方報案，警察調查警察的特殊情況隨之而生。據了解，林男被控為債務問題潑漆，但他堅稱自己無端捲入案件。監視器畫面顯示，員警曾於7月2日將通知書交給林男母親，要求他至台南市警局說明，但當時適逢颱風來襲，林男未能如期赴約。律師認為林男雖因天災無法到案，仍應主動與警方聯繫，避免成為拘提對象。
愛貓遭流浪犬攻擊！遺體竟遭流浪漢「分屍烤食」 主人見項圈心碎
貓奴們心碎！近日泰國有名女子痛訴，家中5個月大的愛貓「Tao Hoo」（豆腐）意外走失，結果遭流浪犬攻擊身亡，沒想到遺體卻被一名流浪漢撿走，並殘忍肢解烹煮食用，甚至向她索取200泰銖（約新台幣190元）才能帶回「屍塊」。
川普出手了！聯邦政府「1類職員」恐遭解雇 已下令集體休假
根據美國人事管理局今天發布的備忘錄，總統川普政府指示讓所有多元、公平及包容（DEI）計畫的聯邦雇員放有薪假，並要求各機構研擬解僱他們的計畫。
控診所積欠租金、不簽約 雙方爆推擠衝突
網路社群有名租管林先生，日前上傳影片指控宜蘭一間診所，積欠百萬租金，17日下午再度來到診所前要協調，依舊沒有共識，爆發肢體衝突，警消也獲報到場管秩序，屋主指控診所醫師沒繳房租又不搬走，醫師則是回應，不是不繳，是因為有產權問題還沒釐清，將尋求法律途徑。
「泰舍至善元」建商涉詐貸83億起訴 又遲不交屋再挨告背信
自辦都更「泰舍至善元」的建商「泰坤集團」因涉以虛增銷售資料的財務報告，向9家聯貸銀行詐貸逾83億元，負責人楊岳修等9人日前才遭起訴。結果，又有2名「泰舍至善元」的屋主指控，他們買屋錢付了，但泰坤卻不交屋，提告楊岳修、董事簡定榮涉犯《刑法》背信等罪嫌。經2名屋主提告，泰舍立即辦理過戶，檢察官考量，2名屋主撤告，以罪嫌不足處分不起訴。泰坤集團旗下有泰坤建設、泰舍實業2家公司，負責人都是楊岳修。2013年間，泰坤集團決定承作新北市新莊區中正路、新泰路交叉口的「泰舍至善元」，並自2017年8月動工。更多新聞：起訴指出，泰坤集團預估「泰舍至善元」的購地與營建成本約175億元，還需籌措75億元資金。早在2017年7月，泰坤集團就先向合作金庫為首的7家金融機構辦理聯貸，總授信額度達68億元，但建案預售戶僅約45%、90多億元。泰坤為了及早達到「銷售50%」、「銷售金額110億元」的放款門檻，找來員工、親友當人頭充當購屋者，灌水75戶預售銷量，並以裝潢費、修繕費名義墊高銷售金額。因合庫要求放貸資金要先存到信託專戶，泰坤不想負擔高額的信託管理費，主動終止聯貸案，並於2019年間，轉向以土地銀行為首的9家銀行辦理聯貸，並引用先前的假預售資料，再加上缺工缺料提高建築成本為由增貸，最後聯貸金額被灌到83億5178萬74元，涉犯《銀行法》詐欺銀行等罪嫌，今年7月4日已將楊岳修等9名泰坤主管起訴。更多新聞：
市場用地變「健身房」管委會修「管理條例」禁止 遭提告敗訴
高雄知名的河堤社區附近，附近有一棟大樓，建商把一二樓及地下室的市場用地，變更後租給健身房，結果遭住戶開會時，變更大樓的管理規約，因此要求禁止營業，但建商提出訴訟，一二審都獲得勝訴，目前管委會將等下次開會，再來研議下一步動作。
「生前救援5狗9貓」寵物店老闆走絕路…17歲女兒：盼完成父親遺願
台北市內湖區某家寵物店的黨姓老闆，砸百萬裝潢，屋主卻遲遲不同意讓他申請營業執照，使店面營業遙遙無期，最終因不堪經濟壓力選擇輕生。對此，老闆17歲的女兒受訪時表示，將店休一週，並先處理好父親的後事，「未來再重新振作吧！」據了解，從事寵物美容業的黨姓老闆，於北市內湖區承租一處民宅1樓店面，花費500萬裝修店面，並依法規得到整棟樓住戶、左鄰右舍一致同意，然而，唯獨住2樓的屋主卻遲遲不同意，使黨男無法申請營業執照，開業日遙遙無期，屋主甚至神隱，最終黨男無法承受驚訝壓力，選擇於店內輕生。根據《三立新聞網》報導，老闆女兒受訪時表示，爸爸為打造寵物舒適空間，花了500萬元裝潢，且每個月還要支出店租5萬元、家中也有4個孩子要撫養，加上需要救援流浪貓狗，現在營業登記申請只有寵物用品買賣，無法做寵物美容跟住宿，經濟壓力很大，而當初2樓屋主提出修繕陽台就簽同意書，怎料，父親花10多萬元修繕完後，屋主隨即神隱。老闆女兒也透露，目前家裡共有5隻狗、9隻貓咪，均是爸爸生前救援回來的毛寶貝，預計將有2隻貓會送養，而對於未來，老闆女兒表示「再重新振作吧！感謝一直以來客戶的支持」，指目前會先處理父親後事，後續也會堅持父親遺志把寵物店開下去，未來會和2樓採取柔和方式溝通，但要先找到他們。不過針對指控，屋主則表示租客在未取得住戶同意書前就裝潢店面，裝修完畢後強硬要求住戶必須簽同意書，無疑是先斬後奏強迫就範，「自由法治社會，沒有任何人可以強迫他人簽署同意書」，並盼1樓租客尊重全體2樓住戶的決定，切勿再散播不實訊息。《TVBS》提醒您：
寵物店老闆走絕路 八點檔惡女動怒「開轟2樓」：祝行車平安
台北內湖一間寵物店砸4百多萬裝潢，疑因無法聯繫上2樓屋主無法申請營業執照，遲遲無法開業，黨姓寵物店老闆半年來四處借錢，不堪經濟壓力昨（26）日選擇走上絕路。女星夏語心今（27）日在社群針對本案開轟。
「無電屋」 透天厝蓋好「不來電」 無法立電線桿
買房子，竟然買了「無電屋」，沒有電。這是彰化4間透天厝，因為蓋好了房子，預計電線桿立在既有道路旁邊，不過這塊地30人共同持有，其中有一人不同意，也因此交屋2年，還沒電。
為省錢？營造商少下挖0.05米 免「結構外審」
施工過程究竟哪個環節出問題，才會導致大面積坍塌，各界都關注，建案被發現為了規避結構外審，減少下挖零點零五公尺，不過和坍塌有沒有關聯，還要釐清，土木技師初判，疑似土壤改良不如預期，擠破連續壁，才會導致一連串坍塌。
土地共有喬不攏 紫南宮佔地判拆金雞母
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201501/20150103133030617.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 南投竹山鎮紫南宮，著名地標「竹編金雞母」，信徒參拜一定要走過下方的隧道，鑽金雞洞儀式祈求財運，但現在金雞母和旁邊的涼亭，卻面臨拆除危機。一名莊姓地主提告，紫南宮未經同意，佔用他和其他地主共有土地，興建竹編金雞母和涼亭，法院判決紫南宮必需拆屋還地，紫南宮表示，土地10多人共同持有，莊姓地主意見不合，還會繼續努力協調。 <br /> <br /> <br /> 信徒一個接一個，排隊彎腰，鑽過金雞洞。大人小孩，都要從金雞母，下方的隧道走過，這是紫南宮，著名的竹編金雞母，廟方說「嫩給康、金銀財寶架未空」，祈求財運好兆頭，但這金雞母和一旁的涼亭，將面臨拆除危機。 <br /> <br /> 民眾：「不能拆啦！自古以來就在這裡了。」 <br /> <br /> 民眾覺得好可惜，南投竹山莊姓地主，去年提告，紫南宮未經同意，佔用他和其他地主共同持有的100多坪土地，興建包含戲臺、廁所、木造涼亭、道路和竹編金雞母，要求拆屋還地，法院判決，廟方必須拆除涼亭和金雞母，將12坪的土地還給共有地主。 <br /> <br /> 紫南宮主委vs.記者：「就只有他不賣，大家都要賣啊！價錢問題喔？也不是價錢，他就是要將這個地方占為己有啦！」 <br /> <br /> 紫南宮表示，金雞母加上涼亭約30坪，家族10多人共同持有，10多年前和莊姓男子的母親達成協議，提供公廁旁約70坪空地設店面做生意，但如今土地交換使用破局，鬧上法院。廟方表示，金雞母2010年斥資10萬多元興建，將申請律師和對方協調，若維持原判，將拆除涼亭，金雞母底座改為活動式，考慮移到紫南宮周圍其他空地，不會整隻拆掉。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201501/20150103133345565.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201501/20150103133033665.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201501/20150103133027777.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/cWwugZPKybA" width="640"></iframe> </body> </html>
墜樓死不算凶宅！ 男要求前屋主減價敗訴
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/poka4501@tvbs.com.tw/201503/20150313145417322.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 新北市一名林姓男子花了900萬，買了林口一戶社區大樓，沒想到入住後才知道，第一任屋主的家屬墜樓死亡，他認為賣他房子的第二任屋主跟房仲，沒有事先告知，要求減價200萬，雙方對簿公堂，法官認為，死者是從陽台墜樓，並不是陳屍住處，林姓男子不算買到凶宅，判他敗訴。 <br /> <br /> <br /> 林口這棟大樓，外觀看起來簡約氣派，怎知道一名林姓男子用900萬買來後，才發現之前有人從陽台跳樓，氣得向前屋主提告。 <br /> <br /> 鄰居：「他不是在這邊死的，他是到醫院半個小時後，才死亡的。」 <br /> <br /> 左右鄰居都知道，這間房子前兩任屋主的兒子，在99年從陽台墜樓，送醫後宣告不治，話傳到林姓男子耳裡，讓他認為自己買到了凶宅。 <br /> <br /> 大樓管理員：「我知道(屋主)好像租給別人了吧，因為我們這邊不是凶宅。」 <br /> <br /> 只是房子經過兩度轉賣，詹姓前屋主先買進，102年7月再轉賣給林姓男子，他認為鄰里長都知道有人墜樓，前屋主跟房仲卻沒告知，提告要求減價200萬，法官則認為當時死者並非在6樓死亡，而且無法判定墜樓原因，判定林姓男子敗訴，對於凶宅的界定，專業房仲這樣認為。 <br /> <br /> 房仲業者陳泰源：「乙(詹姓屋主)在持有期間，並沒有發生非自然死亡，於是她賣給丙(林姓男子)，就沒有任何問題。」 <br /> <br /> 購屋合約上都有載明，其中一項就是屋主擁有房屋期間，如果沒有發生非自然死亡事件，就不是凶宅，但合約上也只是通則，最主要還是要看法官考量，林姓男子這回自認買到凶宅想提告，法官顯然不這麼認為。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/poka4501@tvbs.com.tw/201503/20150313145424873.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/poka4501@tvbs.com.tw/201503/20150313145437724.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/poka4501@tvbs.com.tw/201503/20150313145445890.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/LbYqXT09ymo" width="640"></iframe> </body> </html>