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低公設
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就怕購屋坪數「遭灌水」！公設比學問多 教授：過高過低都不好
日前立委高嘉瑜和內政部長徐國勇爭論不休，主要就是在討論實坪制是否可行？畢竟房價愈來愈高，很多民眾質疑自己買到的房子，坪數因為算入公設，有灌水的嫌疑，認為應該分清楚，專家表示，台灣房屋公設比大概落在30%到35%，目前沒有明確法規規範，認為應該把細部的公設分流管理，但也表示，若實坪制真的上路，恐怕建商就會變相的漲房價。
拒貼標籤！旅館意願低 高市公設變「防疫小棧」
旅外國人回台得居家檢疫14天，高雄早在上個月底就協調2間旅館業者成立防疫旅館，但由於高雄目前約有1千人得進行居家檢疫，人數上升，有意願配合的飯店業者不多，因此市府將新落成的公家大樓暫時設為防疫小棧，規劃出63間單人房。
「豪華公設」拉房價！ 住戶攏買單嘆使用率低
很多建商打廣告時，都會標榜有哪些豪華設施，像是游泳池、健身房等等，順勢拉抬房價，但這些「公設」其實都是住戶要自行買單，公設越多，相對也壓縮自己持有的室內空間，對部分住戶來說，有些大樓的公共設施根本不常使用，但還是得繳錢。
〈獨家〉夯！華廈公設低、實坪實住 成交量逐年成長
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201411/20141130191359744.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 吸引大批民眾看房的屋子，就在師大商圈，除了地點好，緊鄰學區之外，和本身是華廈也是優點之一；房仲業者指出，由於華廈樓層介於大樓和公寓之間，有電梯，加上公設少、實坪實住，也因此近2年來，交屋量逐年成長，平均每10名顧客，就有3人指名購買華廈。 <br /> <br /> <br /> 回到排隊買屋現場，師大附近一帶有不少公寓大樓，但吸引排隊的這戶房屋，一坪價位70-75萬，價格中等，民眾趨之若鶩，可不只因為地點好，本身是棟華廈也是原因之一。 <br /> <br /> 請房仲帶我們到類似華廈參觀，樓層最高到11樓，比公寓便利，有電梯搭乘。 <br /> <br /> 仲業者徐家昌vs.記者：「以這棟華廈為例的話，它是等同於公寓的，它是實坪實用，所以沒有公設的問題。」 <br /> <br /> 華廈大約17-25年左右，因為是老房，結構方正，加上公設低、實坪實住，價格也比較便宜；至於社區大樓公設多，也有管理員，價格自然比較高，也因此房仲業者表示，近兩年來華廈交屋量，確實逐年成長，平均每10名顧客當中，就有3人指名要買華廈。 <br /> <br /> 房仲業者徐家昌：「每個政府他有一些房地產的政策、租屋的政策 ，針對每一個政府他所既定的政策，會造成民眾購屋的觀望，這是可以預見的，但是以房地產以目前來說，就是一個供需的問題，有需求就有供給，將來還是有制度的問題，所以還是必須回歸到市場機制。」 <br /> <br /> 房仲表示，目前選舉後多數民眾仍在觀望，不會輕易下手買房，至於普遍時段，過年前大多是買房旺季，但今年10月，買氣比往年下降1成，未來市場好壞，恐怕得再多多觀察。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201411/20141130191431666.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201411/20141130191414307.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/CaDhVBjrbRM" width="640"></iframe> </body> </html>
廣告詞「零公設、低頭款」 鬼片預告像賣房
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201502/20150208211558133.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 電影台強打影集，把鬼片預告當成預售屋廣告，旁白仿照房地產廣告的宣傳詞，強調「零公設、低頭款」，還有來去自如的房客，諷刺房價高居不下，年輕人只買的起凶宅，廣告乍聽之下，真讓不少人以為是建案廣告，KUSO宣傳讓網友直呼太搞笑。 <br /> <br /> <br /> 電影台廣告：「紐約郊區、獨棟別墅，零公設、低頭款，庭院、地下室、河邊小屋，大空間、大享受！」 <br /> <br /> 悠揚交響樂，搭配紐約郊區，別墅豪宅實景，電影台強力放送，台詞聽起來就像在賣預售屋，只是怎麼越看越奇怪？電影台廣告：「這是一棟充滿附加價值的好房，來去自如的房客，快跑運動，強身保健，熱熱鬧鬧、驚喜不斷！」 <br /> <br /> 背景音樂出現尖叫聲，鬼怪追著你跑，當作健身運動，搞了半天才發現，一連串仿照建案的宣傳台詞，卻是鬼片預告。電影台廣告：「獨一無二，邀您入住！」 <br /> <br /> 鬼片宣傳，不看畫面，乍聽之下，還真以為是房地產廣告，事實上幾部強檔電影，過去上檔前，也曾被電視台創意包裝。電影台廣告：「全自動穿衣，毫不費力，穿上去只有一個字，帥！」 <br /> <br /> 鋼鐵人的鋼鐵衣，變成電視購物商品，電影畫面當展示，還強調買一送一，螢幕上更直接顯示購物專線，感覺煞有其事，但最後才發現是電影宣傳，還有雷神索爾，也找山寨版來代打！電影台廣告：「厝內沒電，沒人修理，來找索爾！」 <br /> <br /> 宣傳電影比創意，這回鬼片變成賣屋廣告，靈感來自時事。AXN市場行銷部副理趙士麃：「同事正好在找房子，在買房子的時候發現，房價都很貴買不起房子，覺得台北的年輕人，或台灣的年輕人，只好去買陰宅了，我們希望藉由這樣的東西，重新包裝一個鬼片，結合時事。」 <br /> <br /> 買不起房子，只能買鬼屋的玩笑話，變成電影宣傳文案，也讓看過的網友，都直呼真的是太有才了！ </body> </html>