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中小建商倒閉
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台灣5建商「倒閉破產」！不動產公會求饒：扼殺現金流
台灣建商倒閉潮，央行祭出第七波信用管制，殺得中小建商撐不住，短短一年5間建商倒閉，今年又遇土方之亂「土方清運新制」，全台多建案停工。對此，不動產公會求饒了，崩潰喊話房市快鬆綁！
影片／央行打炒房見效？房市交易急凍卻亂象叢生
打炒房至今一年多，真的見效了嗎?從交易量來看，房市已跌至9年新低，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，只是若從價格來看，房價依然不動如山，預售屋甚至不降反漲，甚至衍生出限貸令之亂、交屋資金缺口擴大、中小建商倒閉潮等亂象，民眾購屋信心受到政策重擊。
預售屋銷量慘崩75% 486先生揭2大衝擊：可大膽議價
房市真的陷入寒冬？電商名人「486先生」陳延昶近日針對房產走勢發出預警，指出 2025年預售屋銷售率已重挫75%，這波嚴重的「內傷」恐引發連鎖崩盤風險。他分析，當買盤消失、建商資金鏈斷裂，不僅房仲、家電業會受衝擊，連國家經濟都可能面臨挑戰。不過，他對剛需族群也給出具體建議，「現在正是大膽議價的好時機」。
台灣5建商「破產倒閉」！老董崩潰求饒：快撐不住了
台灣建商倒閉潮，再遇土方之亂「土方清運新制」，全台多建案停工，恐衝擊房價！對此，立功建設董事長急喊，房市快撐不住了，農曆年前恐再爆一波建商倒閉潮！
怕買到「爛尾樓」！ 專家教你預售屋這樣買不踩雷
走進各地預售案接待中心，有不少民眾希望趁早卡位，鎖定心目中的理想新屋。然而近期房市呈現多重挑戰，缺工與原物料價格上漲導致工期延宕，加上多起建商倒閉事件，爛尾樓風暴頻頻爆發，讓購屋者對預售屋的安全性產生疑慮，擔心一旦建商出事，辛苦存下的資金將打水漂。
台灣3大建商「破產倒閉」！建商公會證實：快撐不住了
房市慘淡，房價恐下跌！3間台灣建商倒閉，包括：台南建商「慶群開發」、花蓮建商「太極建設」、嘉義建商「鉅泓建設」，震撼房產界。對此，房市公會證實急喊，大型建商也「快撐不住了」。
都更危老案貸款難申請！ 央行「不動產貸款集中度」成隱形障礙
位於三重市中心的一棟老舊住宅，屋齡已有五、六十年。建設公司總經理張應偉表示，該案自前年九月開工，預計明年第二季正式交屋，「這個位置在三重市中心，當初這棟老舊房子大概五六十年左右，在前年的九月左右動工，到明年的第二季就正式交屋了。」
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了
台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！
台灣知名建商爆「財務危機」！緊急全面停工 房市震撼彈
受政府政策影響，一家在台中海線頗具知名度、同時擁有營造廠的建商，於7月31日遭遇資金周轉困難，導致工程款無法順利兌現，宣布即日起暫停所有工務所工程。該公司向協力廠商發出緊急公告，表達歉意，承諾3個月內通知協調會時間，請協力廠商靜候後續消息。根據《經濟日報》報導，該建商目前在台中沙鹿、龍井及雲林共有4個推案，總戶數約100戶，以中小坪數住宅大樓為主，另有一案為廠辦。這些建案因資金問題面臨工程進度停擺，影響範圍廣泛。高源不動產估價師事務所陳碧源表示，近期小型建商資金斷鏈問題加劇，主因包括銷售困難、訂簽收入不足，以及銀行分戶貸款卡關導致無法交屋，許多小建商以案滾案，資金一旦斷鏈就難以維持。報導進一步指出，陳碧源強調，現今小型建商資金困境比2016年房市低潮時期更嚴重，當年僅是房屋賣不掉，如今則是資金回收都有困難。若政策持續不變，未來小型建商恐有更多倒閉，市場將由大型建商主導。
房市降溫「開工量」卻激增?! 建商「被迫動工」爛尾樓恐引爆倒閉潮
新建案一棟接著一棟蓋，無論是首購族還是有意換屋的民眾，卻始終看不到因供給增加而導致房價下跌的跡象。自央行去年9月祭出史上最嚴厲的信用管制後，房市買氣大幅降溫，然而建案推案量卻未見減緩，引發市場關注。
高房價加核貸嚴！專家：自備款3成以上較保險
現在依舊高房價，若想要買房，口袋到底得要多深，尤其，現在又有限貸影響，即便首購族受到衝擊較小，但銀行審核條件可能也比過往謹慎，因此，專家建議，至少先儲蓄房價的三成以上，會比較保險，另外，若自備款不足時，買「預售屋」也是另個解方。
新青安爆量引房貸風暴！銀行「最嚴限貸令」購屋族恐求貸無門
為澆熄新青安燃起的房市大火，史無前例的「限貸令」造成民怨四起，想貸的人不見得貸的到款，而過去房貸利率多介於2.18％至2.4％之間，但現在多要到2.7%，民營銀行甚至2.8%到3%以上，也因此讓熱了一年的房市，出現降溫跡象。
【FOCUS新聞】東莞、寂靜的生產線 台商工廠也外移
<html> <head></head> <body> <div> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201502/20150227222058265.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 過去一年，大陸倡議全面改革，下週即將登場的北京兩會，一方面驗收，同時也檢討是否有新政策需要擬定，在兩會之前，廣東大幅調高最低基本工資19%，但是大陸的工業重鎮廣東東莞，去年開始爆發工廠倒閉潮，習近平提出的經濟發展新常態，迫使製造業非轉型不可，由於升級的步伐太快，導致產業跟不上，只好關門，遠走他鄉。 </div> <br /> <br /> 廣東東莞，大陸的工業重鎮，平常上班日，工廠大門卻鏈上大鎖，整個城市從去年開始，就像爆發逃亡潮。 <br /> <br /> 香港中小企投資協進會會長趙志雄：「你內地的人工，你別以為東莞的人工1600元最低工資，根據國家規定給，不是這樣算的，你1600元根本請不到人。」 <br /> <br /> 找不到工人，接不到生意，趙先生以往靠出租廠房，月收2到3萬人民幣過活，現在5間有3間閒置了1年租不出去，得降價2到3成，等待有人上門。 <br /> <br /> 廣州社科院經濟研究員談錦釗：「(政府)一定要有財政支持，救現在企業財政負擔比較重的情況下，應該適當的減輕企業的負擔。」 <br /> <br /> 期待政府出手，搶救中小企業這個議題，下週即將在北京召開的兩會，老闆們眼巴巴的期待，能不能有具體政策。 <br /> <br /> 兩會廣告：「2015全面建成小康社會，攻堅之年，全面深化改革，關鍵之年。」 <br /> <br /> 過去一年，大陸強調深化改革，經濟發展方面，高喊「新常態」，各種製造業非升級不可。過去生產線川流不息，卻沒能跟上升級的腳步，瞬間跌入寒冬。 <br /> <br /> 香港中小企投資協進會會長趙志雄vs.記者：「這個高增值是由低增值變過去的，你要由低增值一路一路做到高增值，然後才一步一步淘汰，現在是淘汰太快了？當然，你這樣做法，未必妥善的。」 <br /> <br /> 產業升級速度，彷彿要他們一步登天，導致舊產業跑光了，新產業還沒補上空缺。北京兩會召開之前，地方政府做補救措施，廣東最低工資大幅調高19%，東莞每個月工資增加50元(1650元人民幣)。 <br /> <br /> 就在大陸製造業跌谷底之際，香港的房地產悄悄升溫，去年12月底的樓價，已經飆到比1997年最高峰時，還要再高出6成1。這也等於宣告了，5年前港府兩度拋出的打房辣招，開始失效，房產崩盤的憂慮，再次湧現。 <br /> <br /> 長實集團主席李嘉誠：「細樓如果是四百，四百多呎(12坪)兩房那些，這些樓，長遠來說都有市場的。」 <br /> <br /> 地產大亨看好香港市場，但是如果因此而舉債買房，小心炒房會把自己炒出一屁股債。 <br /> <br /> 長實集團主席李嘉誠：「絕不能做，因為稍後美國加息，香港一定跟隨，美國加息是時間問題。」 <br /> <br /> 房價正在攀升，香港最新年度的財政預算，卻端出賣地計畫。眼前沒人管理的停車場，或是荒煙漫草的土地，總共29處即將蓋成公屋，也就是國宅，未來3至4年可以落成7萬4千間房，看似良法美意，但是最開心的卻是建商。 <br /> <br /> 香港財政局長VS.聽眾：「房地產發展商開心地回應預算案措施，私樓售價上升超過了4%，這些現象像是打了一巴掌在你臉上。」 <br /> <br /> 香港財政局長曾俊華：「我們知道最近樓價飆升，我們關注這件事，所以當我們認為到了一個地步，需要有所行動時，措施會來的既快又狠。」 <br /> <br /> 財爺撂話，房價再飆，就會有更快更狠的招，出手打房，拋出政策，兩地都想在北京兩會上，呈上一張漂亮數字的經濟成績單。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201502/2015022722210444.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/brave80912@tvbs.com.tw/201502/20150227222101240.jpg" width="640px" /> </body> </html>
疾病退散！ 日本「人魚妖怪」成防疫聖品
新冠疫情全球延燒，在日本出現另類防疫法。日本鄉野傳說中有一種人魚妖，雖然是妖怪卻代表著豐收與預防疾病。青森正巧有一間聘用身心障礙者的咖啡商，專門生產印有人魚妖怪圖案的咖啡，網友瘋傳之下，讓這款咖啡大賣。日本民眾也流行起畫人魚妖怪相，盼望疫情能早日消失。此外，日本也有網友也發起救助小店活動，號召民眾前往消費，幫助瀕臨倒閉的食品業者。
世界最美廢墟 基隆空屋如「天空之城」
老舊廢墟也別有風情，網友選出「世界最美的33個廢墟」，紀錄了柬埔寨吳哥窟、大陸北京廢棄的仙境樂園、德國的湖中小屋等，其中基隆一處廢棄住宅也上榜，2排房子和樹叢融為一體，鏡頭向下俯拍，有網友形容說，就像宮崎駿動畫「天空之城」裡的場景。</p>
年輕人不敢婚！家戶數創50年新低 房市熱度能撐多久？
近年政府打房招式一波波，不過台灣房市依舊熱翻天，根據最新發布的「2021年第四季國泰房地產指數」顯示，全台房市價漲量穩，但部分地區因為建商惜售、推案放慢，在供應量變少的情況下，未來房市的熱度恐怕壓不下來。另外房市業者認為，今年在通膨、營建成本提高、預期央行升息、政府打炒房以及疫情等五大因素影響下，恐怕都將為房市景氣投下變數。