彰化市鐵路高架化有望，彰化縣政府也規劃搬到彰化車站特定區。房仲表示，彰化市和員林市受惠，新屋交易量價增溫，但要注意當地新屋供給量是否過多。
有巢氏房屋根據實價登錄資料指出，2017年彰化市新屋單價年漲約1成，交易量增加約21.8%，中古屋價格及交易量平盤；至於員林市2017年新舊屋價格僅年微減約1.5%，呈盤整狀態，交易量年成長約2成，其中以新屋交易量增加25.5%最多。
有巢氏房屋執行副總經理莊志成分析，員林市2017年房屋交易量年增約2成，主因近年員林升格為「市」，以及鐵路高架化帶動區域發展與大型醫院進駐等利多效益發酵，且房市價格穩定，促使買氣回籠，加上區域明星學區多集中於員林市區，吸引許多來自周邊行政區的民眾選擇跨區購屋，提升去年整體交易量。
台慶不動產彰化員林員基加盟店店長魏文信表示，目前員林市2年屋齡的新華廈，室內坪數30到40坪的3房格局，含車位總價約新台幣650萬元到750萬元，若為2房約520萬元到630萬元之間；員林的中古屋透天物件以屋齡約30年居多，地坪約20到30坪，總價約600萬元到700萬元。
彰化市新屋價格2017年漲幅約1成，量增逾2成，呈現「價量均漲」現象，其中2017年單價更與員林市相當。永慶不動產彰化中正加盟店店長蔡燕菁說，彰化市土地少價格高，部分建商近年改推可3代同堂、但總價相對高的電梯透天住宅，加上當地老年人口較多，高齡化社會來臨，也改變區域民眾買房觀念。
蔡燕菁指出，彰化市的中古華廈物件，屋齡大多在18到25年之間，坪數區間較大，約31坪到55坪，總價約400萬元到800萬元；透天產品以屋齡約20年到30年、地坪約20坪到28坪的中古物件，總價多在600萬元到800萬元，與中古華廈物件差異不大，但須考量缺乏社區管理及後續裝潢成本。
莊志成提醒，員林市2017年交易量大增，今年區域市場將陸續有大批新案加入供給，在人口有限、市場供過於求的情況下，房價可能下修，甚至有機會破盤讓利。中古屋主應多留意區域新案價格，先降先贏，買方也把握市場購屋好時機，趁賣方願意讓利時積極看屋出價。（中央社）
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤日本旅遊必買清單◢
