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  • 03
  • Feb
  • 2017

房市低迷!2016年移轉量24.5萬 史上新低

記者 藍于洺 / 攝影 李延智 報導

2017/02/03 12:18

2016年受到總統大選、以及稅務和土壤液化影響,房屋買賣移轉只有24.5萬,創下史上新低紀錄,但進入2017年1月旺季,新北的銷量復甦來到七成,豪宅也逐漸有增加趨勢,但專家表示,不少屋主是降價出售,單坪價格都打了7到8折,才會讓房市交易量出現短暫回升。



房仲人員:「它權狀是31.98坪,主要是公寓四樓。」

買房帶看詳細介紹,不少業者還附帶購屋優惠,盼望降低斡旋期早日成交,因為過去一年,房產交易量相當慘澹。

房仲業者張旭嵐:「相關的一個稅制啊,不管是持有稅房屋稅等等,相關的稅制都提高了,所以換句話說,大家對於這些持有成本增加,會影響到他們購屋意願。」

屋主不肯降買房不加價,2016年房市低迷,全台買賣轉移24.5萬棟,比前一次低點25.9萬,還少了1萬4千多棟,成交量最多的是新北的4.3棟,但也比前年縮減1成5,第二名桃園成交3.7萬棟,也縮減1.8%,基隆因為成交量體少,從5千多棟增加8千多棟,成長5成最多。

但進入2017年一月旺季房市復甦,新北交易量回升7成,單月就有4517棟轉移。

記者藍于洺:「大直地區的豪宅,過去最高一坪曾經賣到185萬,而在去年成交,單坪是已經跌到153萬,前後就相差了32萬。」

除了大直地段,北市松江路豪宅銷量雖然有增加,但實際上卻失降價銷售,實價登錄一坪落在百萬出頭,比預售行情140到144萬低,等於每坪打了7.5折,業者表示降價出售,將掀起連鎖效應,雖然數字回升,但整體還是看不到好轉跡象。

更新時間:2017/02/03 14:19

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