東區商圈可能又要出現大洗牌，插旗敦化南路一段，藝人蕭亞軒自創品牌的旗艦店4月底確定退租，當地房仲表示敦化南路一段人潮明顯不如忠孝東路四段，但租金卻居高不下，收入很難打平，近期包括女鞋、運動品牌、潮牌陸續退場，單側就至少5到6家，加上具有指標意義的明星店面也撤出，房仲預估租金行情近兩季，應該就會開始下修。
記者高嘉甫：「藝人蕭亞軒自創品牌，2014年雄心壯志砸下3000萬，在東區插旗沒想到才經過2年多時間，就承受不住高租金的壓力，黯然退場。」
夾帶著明星光環，開幕時還有大批好友助陣，蕭亞軒豪氣租下5層樓，一個月租金高達80萬，原本還計畫還餐廳攝影棚，但人潮卻不如預期。
民眾：「敦化南路是還好，都在這附近離捷運站比較近，距離也是這邊美食比較多。」
聽到敦南商圈，第一反應大多是遠又不好逛，只是看看敦化南路街邊店租金仍舊居高不下，單月落在1萬5到1萬8，跟巷弄1萬上下相比多了將近1倍，但逛街人潮都集中在忠孝東路四段，直接衝擊當地店家業績。
房仲黃憲寬：「你不會從忠東孝路特別走到敦化南路，再從敦化南路發散，尤其它這個已經靠近市民大道，已經算是商圈的邊陲，可是它是掛敦化南路的門牌，所以它租金會變得叫好不叫座的感覺。」
實地觀察兩邊人潮，同樣是雨天敦化南路明顯比忠孝東路冷清，沿線店面近期包括女鞋、運動用品、潮牌陸續關門，不是空在那就是貼上大大出租字樣，單側就至少5到6家，繼續苦撐的幾乎都是餐飲業。
新大樓還在陸續趕工，但對面剛落成的乏人問津，同樣掛上出租字樣，加上知名品牌接連撤出，房仲預估租金行情近兩季，可能就會開始下修，短期內恐怕很難回到巔峰榮景。
圖／TVBS
