一年前為了打擊囤房，北市府祭出非自用住宅房屋稅率從1.2%拉高到3.6%，現在市長柯文哲卻打算提出調降計畫！政大教授張金鶚批評這等同是替建商鬆綁，同時也惹來市議員反彈，最主要原因就在於目前正處於房價反轉向下的時刻，民眾對高房價仍然不滿，房屋稅政策若調降放鬆，無疑對建商來說少了緊箍咒，想要期待價格續跌就更難了。
民眾：「現在的策略都跟不上實際民生的問題。」
市囤房稅政策走回頭路，不只民眾納悶，更激起市議員的反彈聲浪。
台北市議員王鴻薇：「針對房屋稅條例的這個部分認為對建商課稅太重，所以他們去遊說柯文哲，所以柯文哲見過他們之後，就立刻指示我們的稅捐處去修法、去降稅，原本多持有房屋成本的話，建商就比較要去求售，因為它幹嘛要負擔這麼重的租稅，那這樣的話，對於房價會壓抑房價，甚至房價下降是比較有幫助的。」
台北市議員林世宗：「便宜了少數的建商或是少數富有人，那我覺得平民或是首購族享受不到，那我覺得這就是口頭上的服務市民。」
財政局的囤房稅新政針對一般非自用、3戶以上住宅仍然維持3.6%，真正的降稅目標放在企業的勞工宿舍，或是民間學生宿舍以及出租給社會宅的承租人，稅率計畫從3.6%降到1.5%，另外建商一年內賣不掉的空屋也同步降到2%，柯P定調這是「防錯殺條款」。
政大地政系教授張金鶚：「持有成本在台灣是非常非常低的，那這些已經賺了很多錢的，過去1、2年下來賺了一個資本額、2個資本額，有賺很多錢要多負擔一點，這是稅制公平本來的基本精神，對不對，那今天我們又覺得說像它今天受到一點委屈，要給它一點優惠，那老百姓長期受到房價的委屈，又有誰給我們優惠呢？」
台北市拋出減稅想法，在張金鶚眼中等於給了建商鬆口氣的機會，以台北市總共110萬戶，房屋稅收一年能收139億元，如果在2014年沒賣出的新房子有2500戶，在這個基準下如果政策闖關成功，每年北市府因此少收9400萬元。
等於建商持有成本壓力可以輕一些，別以為跟你沒關係，這背後真正的衝擊，很可能是房價乾脆不降了。
台北市議員王鴻薇：「建商可以持有一年還可以維持一個低的稅率，所以這代表什麼呢？預售屋的市場也可以變得更強硬一點，因為它照樣在預售屋市場去賣，那即便它持有一年，它也不用急著賣，它還是可以待價而沽，所以會使得我們的房屋價格更沒有彈性。」
政大地政系教授張金鶚：「整個政府的觀感到底站在哪一邊嗎？事實上我們很清楚誰得利誰受害，很明顯得利的一定現在目前的建商。」
房產雜誌社長倪子仁：「五期內湖、奇岩重劃區、北投全面滯銷，你一個月一定成交不到一戶。」
冷清的成交量，好不容易對高房價有稍微的壓抑效果，最近5季的均價統計，台北市從每坪61.9萬元降到59.9萬元、跌幅3.3%，新北市也小降0.3個百分點，其中蛋黃區同樣吹起降價風，大同區下降15.1%最多，松山區和大安區分別也調降12%以及7.9%，新北市的中和區跌幅5.3%。
房產集團研發中心經理黃舒衛：「第三季的房價跟去年同期比，甚至是跟高點比，的確是有將近一成左右的降價幅度，跟年初來比實際成交或者是付斡的量，可能都有減2到3成左右。」
房產雜誌社長倪子仁：「一個社區建案100戶都出來超過10%、15%，賣壓大而接手不高。」
只可惜房價下跌，還沒達到小老百姓的甜蜜滿足點，現在囤房稅政策可能大轉彎，北市府主張的的居住正義，顯然多了一抹灰色地帶。
TVBS網路新聞整理報導
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