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台房東命苦! 買屋還本年限近60年

記者 黃宇潔 / 攝影 周宗霖 台北 報導
發佈時間:2014/08/21 16:49
最後更新時間:2016/05/16 07:06

哪一國的包租公最命苦?根據房仲調查,21個國家的房價,發現台灣的包租公真命苦,因為台北市每坪房價102萬元,是全球第6高,比起香港、新加坡都便宜,但是租金報酬率卻只有1.68%,還本年限甚至長達59.3年,是全球第一。

房仲業者張雅惠:「目前的開價,屋主是開125萬。」

小套房空間不大,兩個大人站進去,客廳有點擠,就算這樣,搶著買套房當包租公的,還是前仆後繼。房仲業者張雅惠:「通貨膨脹其實他(買方)放定存的利率都不高,都很低,所以他們希望可以保值,又有些投資、有些增值的空間。」

不過,根據房仲調查,在台北當包租公最命苦,因為台北房價每坪單價102.3萬元,是全球第6高,雖然比香港192萬、新加坡161.7萬,還要便宜,但投資報酬率僅有1.68%,也因此還本年限,在台北就逼近60年,同樣高房價的香港也不過29.3年,新加坡18.51年,紐約更低,只需要11.4年。

房仲業首席分析師邱太煊:「台灣的市場游資太多,那再來是說央行的市場利率太低,只要高於高於市場利率,就會有投資客投資這項產品。」

房價貴、租金低,市場畸形發展,顯然只有更加重民眾的購屋痛苦指數。

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#房東#購屋#房價

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