有房貸的民眾要注意央行的動向了，央行決議連續9季維持重貼現率1.875%不變，創2000年以來最長低利時期紀錄，但一向謹言慎行的央行總裁彭淮南，卻罕見說出要「借款人要注意，利率不是永久不變」，引發金融圈震撼，彭總裁似乎在暗示升息不遠了。
記者：「房貸占你家庭支出幾成？」民眾：「大概3成吧，3到4成。」
房貸支出占了收入超過3成，央行總裁彭淮南已經提出警訊。央行總裁彭淮南(2013.09.26)：「借款人你要知道，匯(利)率不是永遠固定不變，假如匯(利)率變動的時候，你自己要考量將來償債能力。」
政治大學金融系教授殷乃平：「(央行總裁彭淮南)這個話，就等於告訴金融市場上的人，利率的走向要變了。」
央行新聞稿也特別強調，房貸利率支出占家庭所得比率超過3成，借款人要留意未來利率變動風險，過去2年多，央行被問到升息，彭淮南都是老話一句「要看物價走勢來判斷」這回卻特別點出「利率變動風險」，言下之意，升息不遠了。
殷乃平：「美國長期債券殖利率拉升的時候，整個這個世界的利率、世界金融市場利率都開始帶動了亞洲這些國家，他們的房地產泡沫都有可能破。」
QE退場已經有跡象，當美國不再印鈔票，熱錢逐漸從市場抽離，房地產、股市都會受到影響，加上國內電價即將調漲，減少物價上升帶來的通膨壓力，種種跡象都已經開始為升息鋪路。
目前房貸約2%，一旦升息到3%，可能出現投資客拋售，到了4%，專家認為會引發房市重挫，導致量縮價跌、法拍屋增。記者(2013.09.26)：「台灣有沒有可能釀成另一波房貸風暴？」央行總裁彭淮南(2013.09.26)：「我不希望有這個事情發生，所以防患於未然，中央銀行才在新聞稿裡做提醒。」
金融圈認為，最快年底或明年初央行就有可能升息，專家指出，央行要是進一步對銀行抽資金，那就是房地產泡沫被戳破的日子正式到了。
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