高雄市區中出現的新型投資客，把原本用來租給學生、上班族的套房，改裝成民宿出租，認真算算，收入比過去翻了3倍。這些人年紀最大不超過37歲，大部分都有其他職業，從房東轉成民宿老闆，他們的投資頭腦，讓很多同輩的人，刮目相看！
讓小套房變身成民宿，這樣的新型投資，有來自他、她，還有這個不滿30歲的護士小姐。民宿主人：「我的房間主要訴求是景觀，而且樓層高。」
嚴格說起來，這群房東都不是專門的投資客，大家有不同職業！以這個帶著3歲小孩的媽媽為例，她只是家庭主婦，在5年前，花不到200萬的價格買下套房，當初專門租給學生上班族，1個月12000元的租金，而轉變成民宿後，1晚1100元到1300元，收入1個月翻3倍！民宿主人：「依照高雄租金的行情，大約有3倍的成長，衣櫥部分，我會改掉。」
要把一間一間出租的套房，轉成租給遊客的民宿，房間作的調整，格局稍作改變，而房東們的訴求，他們平均投資1到3間套房，不求多但要求精緻，要讓偏愛舒適家庭感覺的旅客，捨棄五星級的大飯店！民宿主人：「這邊是普普風為主題，以紅色和白色為主。」
選對位置、配合觀光訴求，再加上一點自己的idea，利用短期租賃的方式，從房東變成民宿主人，都會中的新型投資，儼然成為新趨勢。
