高雄國賓商五用地加上危老獎勵，容積率高達百分之1142引發討論，意外被外界發現，國賓旁邊兩棟大樓的容積率更高，甚至有超過2000趴的，原來這是民國80年就興建的，當時尚未規範，而高雄商五用地的容積率百分之840，也是全國最高，都發局表示，這是民國82年就制定，但藍營議員認為，沒有因時空背景調整，根本就是成了「友善建商」城市。
高雄市府製作的圖表，強調同樣在愛河畔的兩棟大樓，容積率分別超過1700跟兩千，比國賓還高，而實際核對現狀，分別是一旁地上35層地下5層的夢萊茵，以及地上34層地下5層的京城凱悅，不過兩者建照都在民國80年之前就核發，比民國82年商五容積率制定時間還早，因此聽到成了墊背，也讓住戶氣炸了。
附近住戶蔡先生：「沒有背景資料造成的，要呼攏人民的想法，你現在把30年前的事情，拿來跟現在做對比，那是你政府直接的錯誤。」
高市議員(國)邱于軒：「我覺得這只是顯示，高雄市政府是多麼的財團友善政府，我們是一個建商友善城市，他們完全罔顧高雄市民的生活品質。」
危老都更顧問公司執行長許祐綾：「它會不會去影響到它周邊的一些建物，或者是環境，對，這一類型的(才重要)。」
高雄市長陳其邁：「不是只有容積的一項考量，建蔽率也是一項考量的因素，再加上說其他像交評、環評，還有都市設計的一些審議的審查(都要考量)。」
比起30年前，商五超高容積的制定，市府跟專家都傾向現階段，應該在審查機制上更加嚴格把關，但能否確實執行，也考驗民眾的信任跟外界觀感。
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