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房貸負擔率飆升2.41%!全台買房更吃力 竹縣市季增最高

記者 吳紹瑜 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/04/20 09:48
最後更新時間:2024/04/20 09:48
房價不斷高漲。(示意圖/shutterstock達志影像)
房價不斷高漲。(示意圖/shutterstock達志影像)

內政部公布2023年第4季房價負擔能力指標,顯示全國房貸負擔率為42.66%,較第3季微幅上升0.41%,與去年同季相比則上升2.41%,房貸負擔率上升主要受到中位數住宅價格上升的影響,導致購屋負擔微幅加重。在各縣市中,以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市則連續2季微降,主要因家戶可支配所得提高。另外,2023年第4季房價「合理負擔」縣市,只剩嘉義縣與基隆市2縣市。

根據內政部公布的數據,2023年第4季全國中位數住宅價格較上季上升2%,由900萬元升至918萬元,使負擔率增加0.84%;而本季中位數家戶可支配所得略為上升0.89%,由91.27萬元增加至92.08萬元,使得負擔率減少0.37%。本季五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076%,使得負擔率減少0.05%。綜合計算後,本季負擔率較上季微增0.41%。

 

在各縣市中,新竹縣市的房貸負擔率季增近1.7%,為全國最大;新竹縣的房貸負擔率首度超過4成,達41.6%,屏東縣也超過3成,達30.84%。而台南市則連續2季微降,主要因家戶可支配所得提高。在6都方面,桃園市、新北市較上季上升0.73%、0.66%,增幅較大;台北市、高雄市微幅上升0.09%、0.12%次之;台中市、台南市則分別微降0.08%及0.2%。

值得一提的是,在2023年第4季房價「合理負擔」的縣市只剩下嘉義縣與基隆市兩縣市,房貸負擔率維持在低於3成,表示民眾的房貸負擔較輕。其他縣市的房貸負擔率則多介於3成至4成間,多為微幅變動。

 

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#房價#貸款#內政部#居住正義

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