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美都會區房市回春 專家憂慮泡沫化

記者 何佳璇 外電 報導
發佈時間:2013/04/15 10:51
最後更新時間:2016/05/16 15:06

美國自從2007年次級房貸風暴後,終於盼到房市回春,尤其都會區,成屋的開價暴增一倍,主要就是因為房貸利率低,刺激民眾購屋意願,房市供不應求,進一步炒高房價,這也引發部分專家憂慮,擔心可能引起下一波的房市泡沫。

巨星雲集、豪宅林立,這是美國洛杉磯的比佛利山莊,但現在想和大明星當鄰居,門檻可能要提高了。房地產專家:「我們看到(開價)漲了一倍,像是豪宅的這一分類,開價可能漲了一千萬美元,甚至還會有更大漲價幅度。」

不只洛杉磯,美國各大都會區,房價都不斷飆漲,以鳳凰城漲幅最高,2、3名都由加州的城市包辦,大蘋果紐約則位居第5。房地產專家:「(房價漲)因為貸款利息少,央行利率也低,而市場擔心利率可能會上漲,我認為這促使消費者進場。」

2007年,次級房貸風暴之後,睽違5年多,美國終於等到房市回春,但房價炒高,也造成新的消費趨勢。房地產專家:「(有錢人)還是要舒適的設施,要所有拉風的配備,想要別人對他們吹口哨,但他們不要大豪宅。」

房價變貴,有錢人對坪數也開始斤斤計較,捨棄不必要的大空間,小豪宅更受到消費者歡迎,但房價攀升,會不會形成下一波房市泡沫,值得後續關注。

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