MOU效應儘管目前還沒有明朗化，但就拿房市來說，各界普遍看好！房市專家認為，房地產將在明年慢慢發酵，特別是捷運周遭地段好的區域，房價將會跟著水漲船高。
MOU題材帶動明年房市景氣，許多原本要開發的區域因而暫停，等待下一波買氣。房產專家倪子仁：「像裕隆城現在都不開發了，號稱要開到6字頭，60萬一坪，整個捷運聯合共構開發，所以周邊有景觀的，包括小碧潭捷運站或是七張捷運站，一些預售屋都賣得滿好的。」
的確，沿著捷運周遭，在今年早就已經漲過一波，再次證明機能性強的地段，銷售紅不讓。業者龐宗豫：「生活機能要好，上下學方便，生活機能可能小到我要到便利商店，然後大到傳統市場或者是大賣場的話，對我來講，都不需要花費我太多時間，這個都是一些屬於好地段的房子。」
專家表示，這幾年板橋、永和、新店這3個地區成交排名，始終維持在前三名，就是因為有捷運，加上商圈開發，業者看好明年這樣的區域交易，將會更熱鬧。
