房價過高，不只央行總裁彭淮南向公銀行庫喊話，不放款給投機客，財政部長李述德也開口，5千萬以上的豪宅貸款應該調高，經建會附和，土地增值稅應該用市價計算，以安和路46坪豪宅來看，短短1年脫手房價至少賺進500萬，但土增稅只要繳2萬5千多元，如果依照市價課稅，土增稅至得多付3.3倍。
房仲業者：「97年的時候，它的成交行情大概在75到78萬之間，現在98年，我們成交行情在85到88萬之間。」
台北市安和路中古屋大樓裝修拉皮後，房價也跟著煥然一新，才短短1年，每坪市價從75漲到88萬，1坪貴了13萬，但如果順利脫手賣出，屋主只要繳2萬5千多元的土地增值稅，經建會主委看不下去，建議土增稅應該按市價來課稅，到底前後差多少？
翻開土地謄本，以公告土地現值來看，每平方公尺274000元，以46坪的房屋為例，占1.84坪的土地，公告現值134萬，但如果以市價計算，土增稅至少要450萬，相差3.3倍，屋主一旦脫手賣出，土增稅得付4萬6千多元。
房仲業者：「(房市)影響非常非常大，以目前政府課稅都是以公告現值，來做一個土地增值課稅，如果以市價來講，它差異非常非常大。」
除了土增稅，政府再丟出房市震撼彈，財政部長李述德公開表示，5千萬以上豪宅房貸應該要調高，恐怕再度衝擊豪宅市場。房仲業者：「會對一般上班族，或者是資金上比較緊的客層，他們就會影響到(購買意願)。」
央行總裁彭淮南率先發難，房貸利率只有1.9%，已經成為炒房工具，財政部計劃調高豪宅貸款利率，雖然還在研議中，但已經對房市造成不小震撼。
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