寸土寸金的台北市土地標售,還是不敵景氣。今天國產局標售位在中華路461坪的土地,原本外界預期元大建設會標下來蓋中正區的第二棟一品苑豪宅,結果卻無人投標。房產陷入觀望,豪宅身價今年又下滑2成,天母被擠出百萬房價俱樂部,大直、信義區的豪宅現在也只剩下十幾棟名副其實。
開標室的人都傻了,因為又是一張標單也沒有,這塊緊鄰中華路,一坪超過400萬的166坪土地,3年前已經被元大建設子公司標走了,現在隔壁這塊待售土地,461坪,因為靠近延平南路,一坪374.5萬,底價超過17億,卻意外流標。
TVBS記者陳姿利:「和一品苑僅隔500公尺,元大卻沒來投標這塊地,是技術性流標等更好價錢,還是時機敏感,元大獵地策略耐人尋味。」
格局方正,兩塊地都買,綜合開發,可蓋豪宅,元大沒出手其他建商也觀望,的確又傷了房產景氣。
尤其今年來豪宅價格回檔,比起去年最高點,下修幅度2成,今年第一季中古豪宅每坪平均62.7萬,過去風光一時的百萬豪宅,現在台北市卻只剩十多棟名副其實。
不動產估價師林金生:「豪宅一定要有不可取代性,甚至可以傳子傳孫,一定要有好的地點,所以主要是以大直的河岸沿線,還有仁愛路這一塊。」
景氣下滑,豪宅身價也失守,過去豪宅遍及天母、大直、大安、信義區,現在天母已經被逐出榜外。豪宅越來越稀少,就等有一天,靠著物以稀為貴,再重攬豪宅聲勢。
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