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賣房存美金賺更多!捨當房東一職 每月多賺2.5萬


發佈時間:2019/07/09 18:02
最後更新時間:2019/07/09 18:02
「美金定存」竟比當房東的收入更多。示意圖/TVBS 賣房存美金賺更多!捨當房東一職 每月多賺2.5萬
「美金定存」竟比當房東的收入更多。示意圖/TVBS

不少人認為,當房東是個穩定又高薪的好工作,但有人選擇「美金定存」賺更多!一名屋主原本預計要花台幣200萬元來翻新台北市的舊公寓進行出租,因一位跨國高級顧問建議她「賣房存美金」,她評估後決定把房子賣掉,其中台幣1千萬換成美金定存,現已增值25%,每月賺進新台幣2.5萬元。

根據三立新聞網報導,有位屋主因繼承家中一間老舊空屋,原本想要翻新整修後出租,評估修繕貸款200萬元,在前年認識一位跨國高級顧問,顧問建議屋主,美元走強又升息,且與新台幣的利差逐漸拉大,加上從2016年起「全球有錢人都在存美金」,更指出在台灣的出租店面只有2%的報酬率,但「存美金卻有2.5%」。

 

屋主評估後決定聽從這位顧問的話,賣房後將其中台幣1千萬換成美金,當時買到美金低點29.16元,定存利率2.3%,今年隨著美國聯準會持續升息,定存利率更談到2.8%,至今的匯差加上定存利率已增值25至30%。她也說,當房東不但要先投入修繕資金,每年繳房屋稅、地價稅,還要花心思管理房客等等,而現在美金定存每月可賺新台幣2.5萬元,比當房東還輕鬆。

不少富豪早已搶先處分資產。示意圖/TVBS

事實上,「賣房存美金」這個投資技巧並不新鮮,根據瑞普萊坊發布的《財富報告》指出,全球富豪在2019年的資產配置皆大幅增加了「現金比重」,處分投資型不動產的比率也拉高到14%;就是因為今年多家銀行不論新舊資金都推出了單筆5萬美金以上,就能享有年利率達3.05%的高利美元定存。

而根據2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查發現,投資「店面」的信心竟已落後低迷多年的「旅館」,表示資金已經不再停留在投資店面,資金潮也早已出現挪移,許多富豪更在多年前就發現這個現象,搶先處分資產去進行美元布局了。

實習編輯/陳沛錡

 
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