建築品質 結果共6筆

總統大選後政局底定，美國升息循環結束，有望在2024年中啟動降息，在房市不確定因素逐一去除後，市場預估熱錢將會回流房市，也讓今年房市呈現一片樂觀氛圍。而從產業趨勢面來看，建材及人工成本持續上升，2025年即將開徵的碳費，預期將增加鋼筋和水泥的成本，勢必會反應在預售屋和新成屋的售價上，也讓購屋客普遍預期「越晚買、房價會越貴」，加上史上最優惠房貸政策助攻，預計2024房市買氣將再度翻升。宏盛掬白

房價居高不下，新北市長侯友宜今天參加都更案動土儀式對建商喊話，除建築品質和工安要顧好，他也要替年輕人講一下話，房子要讓人家買得起，不要讓人只能看過、走過而已。

續追台南地震上百條人命，維冠大樓倒榻的偷工減料，追根究柢，除了黑心建商，台灣「差不多先生」的建築文化跟著浮上檯面。支撐建築最重要的鋼筋，搭建過程細節繁瑣，而大多營造包商「差不多」就好的心態，讓台灣房屋品質大打折扣。

在日本流行1種新的建築形式，就是組合屋，所謂的組合屋並不像想像當中簡陋而且沒有設計感，而是根據設計師的想法，在工廠當中完成大部分的結構，在地基上組合，不但減縮短建造時間時間，還能減少成本，1棟住家成本不到台幣400萬，而且因為有全程監控，建築品質反而比一般住宅更好，建築師還把戶外景觀放進室內，讓室內外合而為一，增加空間感，展現日本建築的獨特創意。

國內建築品質不斷提升，有的推動優質住宅環境，還有的打造藝術街區，這些都成為建築金石獎肯定頒獎的對象。

上海已經成為台商聚集最多的大陸城市，但是在上海置產要考慮什麼問題呢？有經驗的專家呼籲不能照搬台灣置產的經驗，而必須多方評估。 到上海投資房地產已經逐漸成為台灣投資人的新選擇，這位從台灣轉戰上海房地產業界的高級顧問特別出書指導，人身安全是首要考量。張永河說：「別墅最好挑高檔的，高檔的保安會特別注意。城鎮交會區，外來根本地人都有，進出比較複雜。」 張永河說，投資上海房市，首先必須謹慎選擇地段，再確定是否有社區管理﹔社區環境優劣與否，建築品質好壞，購買預售房屋有沒有增值潛力，社區是否具備公共設施。而附近商圈發展也必須注意，買房之前要清楚投資定位。此外，買房子之前必須了解新建築結構法規，避免買了不合格的房子。 尋找建商品牌和智慧，確保房子具備競爭力﹔而購屋前需思考為什麼買？讓預算合理化﹔樓層高度切忌太高，避免日後相關單位取締，得不償失。同時要確立住宅區特性，不要用舊觀念定義高級住宅區。而由於上海四季分明，主臥室務必朝南，有利於冬天溫暖舒適，夏天避免陽光強烈照射。張永河說，到上海購屋千萬不能移植台灣經驗，誤以為貴就是好，以免花了冤枉錢。