上海已經成為台商聚集最多的大陸城市，但是在上海置產要考慮什麼問題呢？有經驗的專家呼籲不能照搬台灣置產的經驗，而必須多方評估。 到上海投資房地產已經逐漸成為台灣投資人的新選擇，這位從台灣轉戰上海房地產業界的高級顧問特別出書指導，人身安全是首要考量。張永河說：「別墅最好挑高檔的，高檔的保安會特別注意。城鎮交會區，外來根本地人都有，進出比較複雜。」 張永河說，投資上海房市，首先必須謹慎選擇地段，再確定是否有社區管理﹔社區環境優劣與否，建築品質好壞，購買預售房屋有沒有增值潛力，社區是否具備公共設施。而附近商圈發展也必須注意，買房之前要清楚投資定位。此外，買房子之前必須了解新建築結構法規，避免買了不合格的房子。 尋找建商品牌和智慧，確保房子具備競爭力﹔而購屋前需思考為什麼買？讓預算合理化﹔樓層高度切忌太高，避免日後相關單位取締，得不償失。同時要確立住宅區特性，不要用舊觀念定義高級住宅區。而由於上海四季分明，主臥室務必朝南，有利於冬天溫暖舒適，夏天避免陽光強烈照射。張永河說，到上海購屋千萬不能移植台灣經驗，誤以為貴就是好，以免花了冤枉錢。
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