上海已經成為台商聚集最多的大陸城市,但是在上海置產要考慮什麼問題呢?有經驗的專家呼籲不能照搬台灣置產的經驗,而必須多方評估。 到上海投資房地產已經逐漸成為台灣投資人的新選擇,這位從台灣轉戰上海房地產業界的高級顧問特別出書指導,人身安全是首要考量。張永河說:「別墅最好挑高檔的,高檔的保安會特別注意。城鎮交會區,外來根本地人都有,進出比較複雜。」 張永河說,投資上海房市,首先必須謹慎選擇地段,再確定是否有社區管理﹔社區環境優劣與否,建築品質好壞,購買預售房屋有沒有增值潛力,社區是否具備公共設施。而附近商圈發展也必須注意,買房之前要清楚投資定位。此外,買房子之前必須了解新建築結構法規,避免買了不合格的房子。 尋找建商品牌和智慧,確保房子具備競爭力﹔而購屋前需思考為什麼買?讓預算合理化﹔樓層高度切忌太高,避免日後相關單位取締,得不償失。同時要確立住宅區特性,不要用舊觀念定義高級住宅區。而由於上海四季分明,主臥室務必朝南,有利於冬天溫暖舒適,夏天避免陽光強烈照射。張永河說,到上海購屋千萬不能移植台灣經驗,誤以為貴就是好,以免花了冤枉錢。
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